Huiswaardemeter

Woningwaarde C.P.M. Rommeplantsoen 38

1067WT Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.949
+2,1%
[ € 387.155 – € 492.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.909[ € 394.164 – € 435.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.500[ € 441.858 – € 488.368 ]

Wat is mijn huis waard?

C.P.M. Rommeplantsoen 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.949 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,2%
+€ 9.05112 maanden +2,1%
€ -7.64312 mnd vs. NL -1,8%
C.P.M. Rommeplantsoen 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.949 voor C.P.M. Rommeplantsoen 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.P.M. Rommeplantsoen 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.500. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.949.

Verwachte verkoopprijs C.P.M. Rommeplantsoen 38
€ 466.500[ € 441.858 – € 488.368 ]
Verkoper houdt over€ 460.118−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.980+€ 11.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.P.M. Rommeplantsoen 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs C.P.M. Rommeplantsoen 38
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 414.909[ € 394.164 – € 435.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.P.M. Rommeplantsoen 38 adviseren wij in een bod van € 466.500, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 414.909 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.949+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.500+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.825+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.P.M. Rommeplantsoen 38 zal in bij een vraagprijs van € 414.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.P.M. Rommeplantsoen 38 in Amsterdam bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 439.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.P.M. Rommeplantsoen 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.949
Verwachte verkoopprijs€ 466.500
Verwachte vraagprijs€ 414.909
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eendracht→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eendracht besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (53%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in De Eendracht

De Eendracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruins Slotstraat 2, 1067VB Amsterdam
Bruins Slotstraat 2
1991 · 70 m²
€ 372.403
Straatbeeld van J.G. Suurhoffstraat 80, 1067VV Amsterdam
J.G. Suurhoffstraat 80
1990 · 101 m²
€ 514.680
Straatbeeld van J.M. den Uylstraat 58, 1067WC Amsterdam
J.M. den Uylstraat 58
1991 · 69 m²
€ 365.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.949 is C.P.M. Rommeplantsoen 38 een van de meer betaalbare woningen in De Eendracht. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C.P.M. Rommeplantsoen 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.P.M. Rommeplantsoen 38 in Amsterdam.

Wat is C.P.M. Rommeplantsoen 38 in Amsterdam waard?
C.P.M. Rommeplantsoen 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.949 (bandbreedte € 387.155 – € 492.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eendracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.P.M. Rommeplantsoen 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van C.P.M. Rommeplantsoen 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 414.909 (bandbreedte € 394.164 – € 435.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op C.P.M. Rommeplantsoen 38 in Amsterdam?
Voor C.P.M. Rommeplantsoen 38 adviseren wij een bod van € 466.500 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.P.M. Rommeplantsoen 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van C.P.M. Rommeplantsoen 38 in Amsterdam bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.P.M. Rommeplantsoen 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.P.M. Rommeplantsoen 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.P.M. Rommeplantsoen 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eendracht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van C.P.M. Rommeplantsoen 38 ligt rond € 439.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.P.M. Rommeplantsoen 38?
Huishoudens in de buurt van C.P.M. Rommeplantsoen 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).