Huiswaardemeter

Woningwaarde C.P.M. Rommeplantsoen 81

1067WV Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.971
+2,1%
[ € 356.374 – € 453.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.679[ € 362.595 – € 400.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.684[ € 406.832 – € 449.656 ]

Wat is mijn huis waard?

C.P.M. Rommeplantsoen 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.971 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,2%
+€ 8.33212 maanden +2,1%
€ -7.03412 mnd vs. NL -1,8%
C.P.M. Rommeplantsoen 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.971 voor C.P.M. Rommeplantsoen 81 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.P.M. Rommeplantsoen 81 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.684. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.971.

Verwachte verkoopprijs C.P.M. Rommeplantsoen 81
€ 429.684[ € 406.832 – € 449.656 ]
Verkoper houdt over€ 423.707−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.428+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.P.M. Rommeplantsoen 81 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs C.P.M. Rommeplantsoen 81
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 381.679[ € 362.595 – € 400.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.P.M. Rommeplantsoen 81 adviseren wij in een bod van € 429.684, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.679 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.971+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.684+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.168+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.P.M. Rommeplantsoen 81 zal in bij een vraagprijs van € 381.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.P.M. Rommeplantsoen 81 in Amsterdam bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 404.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.P.M. Rommeplantsoen 81

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.971
Verwachte verkoopprijs€ 429.684
Verwachte vraagprijs€ 381.679
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Eendracht→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eendracht besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (53%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in De Eendracht

De Eendracht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruins Slotstraat 2, 1067VB Amsterdam
Bruins Slotstraat 2
1991 · 70 m²
€ 372.403
Straatbeeld van J.G. Suurhoffstraat 80, 1067VV Amsterdam
J.G. Suurhoffstraat 80
1990 · 101 m²
€ 514.680
Straatbeeld van J.M. den Uylstraat 58, 1067WC Amsterdam
J.M. den Uylstraat 58
1991 · 69 m²
€ 365.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.971 is C.P.M. Rommeplantsoen 81 een van de meer betaalbare woningen in De Eendracht. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C.P.M. Rommeplantsoen 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.P.M. Rommeplantsoen 81 in Amsterdam.

Wat is C.P.M. Rommeplantsoen 81 in Amsterdam waard?
C.P.M. Rommeplantsoen 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.971 (bandbreedte € 356.374 – € 453.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eendracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.P.M. Rommeplantsoen 81 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van C.P.M. Rommeplantsoen 81 in Amsterdam is in oktober 2026 € 381.679 (bandbreedte € 362.595 – € 400.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op C.P.M. Rommeplantsoen 81 in Amsterdam?
Voor C.P.M. Rommeplantsoen 81 adviseren wij een bod van € 429.684 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.P.M. Rommeplantsoen 81 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van C.P.M. Rommeplantsoen 81 in Amsterdam bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.P.M. Rommeplantsoen 81 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.P.M. Rommeplantsoen 81 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.P.M. Rommeplantsoen 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eendracht is € 465.000. De geschatte marktwaarde van C.P.M. Rommeplantsoen 81 ligt rond € 404.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.P.M. Rommeplantsoen 81?
Huishoudens in de buurt van C.P.M. Rommeplantsoen 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).