Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H

1067XD Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.779
+2,1%
[ € 341.246 – € 434.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.793[ € 346.553 – € 383.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.214[ € 390.219 – € 431.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.779 (€ 5.386 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,2%
+€ 7.97812 maanden +2,1%
€ -6.73612 mnd vs. NL -1,8%
Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.779 voor Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.214. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.779.

Verwachte verkoopprijs Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H
€ 412.214[ € 390.219 – € 431.295 ]
Verkoper houdt over€ 406.430−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.608+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H
Onder gem. in buurt Ruys de BeerenbrouckbuurtBoven gem.
€ 364.793[ € 346.553 – € 383.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.813 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt
€ 546.045[ € 350.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H adviseren wij in een bod van € 412.214, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 364.793 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.779+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.214+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.825+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H zal in bij een vraagprijs van € 364.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H in Amsterdam bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 387.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.779
Verwachte verkoopprijs€ 412.214
Verwachte vraagprijs€ 364.793
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRuys de Beerenbrouckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruys de Beerenbrouckbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (16%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruys de Beerenbrouckbuurt

Ruys de Beerenbrouckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philip Vingboonsstraat 13, 1067BG Amsterdam
Philip Vingboonsstraat 13
1955 · 78 m²
€ 506.394
Straatbeeld van Cornelis Roobolstraat 26, 1067AJ Amsterdam
Cornelis Roobolstraat 26
1956 · 87 m²
€ 564.060
Straatbeeld van Dr. H. Colijnstraat 125, 1067CD Amsterdam
Dr. H. Colijnstraat 125
1957 · 79 m²
€ 368.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.779 is Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H een van de meer betaalbare woningen in Ruys de Beerenbrouckbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H in Amsterdam.

Wat is Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H in Amsterdam waard?
Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.779 (bandbreedte € 341.246 – € 434.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruys de Beerenbrouckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 364.793 (bandbreedte € 346.553 – € 383.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H in Amsterdam?
Voor Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H adviseren wij een bod van € 412.214 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H in Amsterdam bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruys de Beerenbrouckbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H ligt rond € 387.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H?
Huishoudens in de buurt van Bartholomeus Drijfhoutstraat 2-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).