Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Zijvertszstraat 4-H

1067XH Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.643
+2,1%
[ € 340.246 – € 433.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.766[ € 343.678 – € 379.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.728[ € 387.325 – € 428.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Zijvertszstraat 4-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.643 (€ 6.553 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds september +0,2%
+€ 7.95512 maanden +2,1%
€ -6.71612 mnd vs. NL -1,8%
Jan Zijvertszstraat 4-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.643 voor Jan Zijvertszstraat 4-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Zijvertszstraat 4-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.728. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 386.643.

Verwachte verkoopprijs Jan Zijvertszstraat 4-H
€ 409.728[ € 387.325 – € 428.095 ]
Verkoper houdt over€ 403.971−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.073+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Zijvertszstraat 4-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Zijvertszstraat 4-H
Onder gem. in buurt BakemabuurtBoven gem.
€ 361.766[ € 343.678 – € 379.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.825 – € 6.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakemabuurt
€ 534.833[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Zijvertszstraat 4-H adviseren wij in een bod van € 409.728, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 361.766 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.643+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.728+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.214+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Zijvertszstraat 4-H zal in bij een vraagprijs van € 361.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Zijvertszstraat 4-H in Amsterdam bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 386.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Zijvertszstraat 4-H

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.643
Verwachte verkoopprijs€ 409.728
Verwachte vraagprijs€ 361.766
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBakemabuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakemabuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (8%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bakemabuurt

Bakemabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 277-1, 1067NG Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 277-1
1959 · 69 m²
€ 347.441
Straatbeeld van Dr. H. Colijnstraat 125, 1067CD Amsterdam
Dr. H. Colijnstraat 125
1957 · 79 m²
€ 368.283
Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 3-3, 1067ZP Amsterdam
Theo van Doesburgstraat 3-3
1956 · 60 m²
€ 356.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.643 is Jan Zijvertszstraat 4-H een van de meer betaalbare woningen in Bakemabuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Zijvertszstraat 4-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Zijvertszstraat 4-H in Amsterdam.

Wat is Jan Zijvertszstraat 4-H in Amsterdam waard?
Jan Zijvertszstraat 4-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.643 (bandbreedte € 340.246 – € 433.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakemabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Zijvertszstraat 4-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Zijvertszstraat 4-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 361.766 (bandbreedte € 343.678 – € 379.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Zijvertszstraat 4-H in Amsterdam?
Voor Jan Zijvertszstraat 4-H adviseren wij een bod van € 409.728 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Zijvertszstraat 4-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Zijvertszstraat 4-H in Amsterdam bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Zijvertszstraat 4-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Zijvertszstraat 4-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Zijvertszstraat 4-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakemabuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Jan Zijvertszstraat 4-H ligt rond € 386.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Zijvertszstraat 4-H?
Huishoudens in de buurt van Jan Zijvertszstraat 4-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).