Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwen Ewoutszstraat 3-2

1067XK Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.581
+2,1%
[ € 313.791 – € 399.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.475[ € 318.701 – € 352.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.014[ € 358.857 – € 396.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwen Ewoutszstraat 3-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.581 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,2%
+€ 7.33612 maanden +2,1%
€ -6.19412 mnd vs. NL -1,8%
Bouwen Ewoutszstraat 3-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.581 voor Bouwen Ewoutszstraat 3-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwen Ewoutszstraat 3-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.014. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.581.

Verwachte verkoopprijs Bouwen Ewoutszstraat 3-2
€ 379.014[ € 358.857 – € 396.632 ]
Verkoper houdt over€ 373.595−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.744+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwen Ewoutszstraat 3-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwen Ewoutszstraat 3-2
Onder gem. in buurt BakemabuurtBoven gem.
€ 335.475[ € 318.701 – € 352.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.687 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakemabuurt
€ 534.833[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwen Ewoutszstraat 3-2 adviseren wij in een bod van € 379.014, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 335.475 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.581+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.014+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.965+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwen Ewoutszstraat 3-2 zal in bij een vraagprijs van € 335.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwen Ewoutszstraat 3-2 in Amsterdam bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 356.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwen Ewoutszstraat 3-2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.581
Verwachte verkoopprijs€ 379.014
Verwachte vraagprijs€ 335.475
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBakemabuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakemabuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (8%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bakemabuurt

Bakemabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 277-1, 1067NG Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 277-1
1959 · 69 m²
€ 347.441
Straatbeeld van Dr. H. Colijnstraat 125, 1067CD Amsterdam
Dr. H. Colijnstraat 125
1957 · 79 m²
€ 368.283
Straatbeeld van Theo van Doesburgstraat 3-3, 1067ZP Amsterdam
Theo van Doesburgstraat 3-3
1956 · 60 m²
€ 356.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.581 is Bouwen Ewoutszstraat 3-2 een van de meer betaalbare woningen in Bakemabuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bouwen Ewoutszstraat 3-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwen Ewoutszstraat 3-2 in Amsterdam.

Wat is Bouwen Ewoutszstraat 3-2 in Amsterdam waard?
Bouwen Ewoutszstraat 3-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.581 (bandbreedte € 313.791 – € 399.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakemabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwen Ewoutszstraat 3-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bouwen Ewoutszstraat 3-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 335.475 (bandbreedte € 318.701 – € 352.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwen Ewoutszstraat 3-2 in Amsterdam?
Voor Bouwen Ewoutszstraat 3-2 adviseren wij een bod van € 379.014 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwen Ewoutszstraat 3-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwen Ewoutszstraat 3-2 in Amsterdam bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwen Ewoutszstraat 3-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwen Ewoutszstraat 3-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwen Ewoutszstraat 3-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakemabuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Bouwen Ewoutszstraat 3-2 ligt rond € 356.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwen Ewoutszstraat 3-2?
Huishoudens in de buurt van Bouwen Ewoutszstraat 3-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).