Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieven Keersemakerstraat 8-2

1067ZH Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.190
+2,1%
[ € 294.087 – € 374.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.206[ € 298.496 – € 329.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.444[ € 336.405 – € 371.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieven Keersemakerstraat 8-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.190 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 578Sinds september +0,2%
+€ 6.87512 maanden +2,1%
€ -5.80612 mnd vs. NL -1,8%
Lieven Keersemakerstraat 8-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.190 voor Lieven Keersemakerstraat 8-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieven Keersemakerstraat 8-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.444. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 334.190.

Verwachte verkoopprijs Lieven Keersemakerstraat 8-2
€ 355.444[ € 336.405 – € 371.815 ]
Verkoper houdt over€ 350.284−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.703+€ 9.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieven Keersemakerstraat 8-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Verwachte vraagprijs Lieven Keersemakerstraat 8-2
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 314.206[ € 298.496 – € 329.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.987[ € 4.738 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieven Keersemakerstraat 8-2 adviseren wij in een bod van € 355.444, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 314.206 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.190+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.444+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.216+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieven Keersemakerstraat 8-2 zal in bij een vraagprijs van € 314.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieven Keersemakerstraat 8-2 in Amsterdam bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 334.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieven Keersemakerstraat 8-2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.190
Verwachte verkoopprijs€ 355.444
Verwachte vraagprijs€ 314.206
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWegener Sleeswijkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wegener Sleeswijkbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wegener Sleeswijkbuurt

Wegener Sleeswijkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieven Keersemakerstraat 6-H, 1067ZH Amsterdam
Lieven Keersemakerstraat 6-H
1958 · 63 m²
€ 350.102
Straatbeeld van Gillis Steltmanstraat 4, 1067NP Amsterdam
Gillis Steltmanstraat 4
1957 · 69 m²
€ 368.320
Straatbeeld van Gerrit Stuyverstraat 1-3, 1067ZJ Amsterdam
Gerrit Stuyverstraat 1-3
1958 · 55 m²
€ 304.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.190 is Lieven Keersemakerstraat 8-2 een van de meer betaalbare woningen in Wegener Sleeswijkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lieven Keersemakerstraat 8-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieven Keersemakerstraat 8-2 in Amsterdam.

Wat is Lieven Keersemakerstraat 8-2 in Amsterdam waard?
Lieven Keersemakerstraat 8-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.190 (bandbreedte € 294.087 – € 374.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wegener Sleeswijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieven Keersemakerstraat 8-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lieven Keersemakerstraat 8-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 314.206 (bandbreedte € 298.496 – € 329.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieven Keersemakerstraat 8-2 in Amsterdam?
Voor Lieven Keersemakerstraat 8-2 adviseren wij een bod van € 355.444 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieven Keersemakerstraat 8-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lieven Keersemakerstraat 8-2 in Amsterdam bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieven Keersemakerstraat 8-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieven Keersemakerstraat 8-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieven Keersemakerstraat 8-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wegener Sleeswijkbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Lieven Keersemakerstraat 8-2 ligt rond € 334.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieven Keersemakerstraat 8-2?
Huishoudens in de buurt van Lieven Keersemakerstraat 8-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).