Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Stuyverstraat 1-2

1067ZJ Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.686
+2,1%
[ € 268.124 – € 341.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.504[ € 272.179 – € 300.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.022[ € 306.746 – € 339.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Stuyverstraat 1-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.686 (€ 5.540 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds september +0,2%
+€ 6.26812 maanden +2,1%
€ -5.29312 mnd vs. NL -1,8%
Gerrit Stuyverstraat 1-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.686 voor Gerrit Stuyverstraat 1-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Stuyverstraat 1-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.022. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.686.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Stuyverstraat 1-2
€ 324.022[ € 306.746 – € 339.034 ]
Verkoper houdt over€ 319.208−€ 4.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.652+€ 8.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Stuyverstraat 1-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.209 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Stuyverstraat 1-2
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 286.504[ € 272.179 – € 300.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.209[ € 4.949 – € 5.470 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Stuyverstraat 1-2 adviseren wij in een bod van € 324.022, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 286.504 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.686+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.022+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.223+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Stuyverstraat 1-2 zal in bij een vraagprijs van € 286.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Stuyverstraat 1-2 in Amsterdam bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 304.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Stuyverstraat 1-2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.686
Verwachte verkoopprijs€ 324.022
Verwachte vraagprijs€ 286.504
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWegener Sleeswijkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wegener Sleeswijkbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wegener Sleeswijkbuurt

Wegener Sleeswijkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Stuyverstraat 1-3, 1067ZJ Amsterdam
Gerrit Stuyverstraat 1-3
1958 · 55 m²
€ 304.701
Straatbeeld van Lieven Keersemakerstraat 6-H, 1067ZH Amsterdam
Lieven Keersemakerstraat 6-H
1958 · 63 m²
€ 350.102
Straatbeeld van Gillis Steltmanstraat 4, 1067NP Amsterdam
Gillis Steltmanstraat 4
1957 · 69 m²
€ 368.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.686 is Gerrit Stuyverstraat 1-2 een van de meer betaalbare woningen in Wegener Sleeswijkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit Stuyverstraat 1-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Stuyverstraat 1-2 in Amsterdam.

Wat is Gerrit Stuyverstraat 1-2 in Amsterdam waard?
Gerrit Stuyverstraat 1-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.686 (bandbreedte € 268.124 – € 341.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wegener Sleeswijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Stuyverstraat 1-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Stuyverstraat 1-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 286.504 (bandbreedte € 272.179 – € 300.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Stuyverstraat 1-2 in Amsterdam?
Voor Gerrit Stuyverstraat 1-2 adviseren wij een bod van € 324.022 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Stuyverstraat 1-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Stuyverstraat 1-2 in Amsterdam bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Stuyverstraat 1-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Stuyverstraat 1-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Stuyverstraat 1-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wegener Sleeswijkbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Stuyverstraat 1-2 ligt rond € 304.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Stuyverstraat 1-2?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Stuyverstraat 1-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).