Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Onversaagdstraat 8-2

1067ZM Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.739
+2,1%
[ € 294.570 – € 374.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.971[ € 299.222 – € 330.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.748[ € 336.924 – € 372.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Onversaagdstraat 8-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.739 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 579Sinds september +0,2%
+€ 6.88712 maanden +2,1%
€ -5.81412 mnd vs. NL -1,8%
Hans Onversaagdstraat 8-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.739 voor Hans Onversaagdstraat 8-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Onversaagdstraat 8-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.748. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.739.

Verwachte verkoopprijs Hans Onversaagdstraat 8-2
€ 355.748[ € 336.924 – € 372.391 ]
Verkoper houdt over€ 350.585−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.013+€ 9.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Onversaagdstraat 8-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Onversaagdstraat 8-2
Onder gem. in GeuzenveldBoven gem.
€ 314.971[ € 299.222 – € 330.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Geuzenveld
€ 521.857[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Onversaagdstraat 8-2 adviseren wij in een bod van € 355.748, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 314.971 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.739+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.748+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.535+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Onversaagdstraat 8-2 zal in bij een vraagprijs van € 314.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Onversaagdstraat 8-2 in Amsterdam bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 334.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Onversaagdstraat 8-2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.739
Verwachte verkoopprijs€ 355.748
Verwachte vraagprijs€ 314.971
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWegener Sleeswijkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wegener Sleeswijkbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (44%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wegener Sleeswijkbuurt

Wegener Sleeswijkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieven Keersemakerstraat 6-H, 1067ZH Amsterdam
Lieven Keersemakerstraat 6-H
1958 · 63 m²
€ 350.102
Straatbeeld van Gillis Steltmanstraat 4, 1067NP Amsterdam
Gillis Steltmanstraat 4
1957 · 69 m²
€ 368.320
Straatbeeld van Gerrit Stuyverstraat 1-3, 1067ZJ Amsterdam
Gerrit Stuyverstraat 1-3
1958 · 55 m²
€ 304.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.739 is Hans Onversaagdstraat 8-2 een van de meer betaalbare woningen in Wegener Sleeswijkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hans Onversaagdstraat 8-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Onversaagdstraat 8-2 in Amsterdam.

Wat is Hans Onversaagdstraat 8-2 in Amsterdam waard?
Hans Onversaagdstraat 8-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.739 (bandbreedte € 294.570 – € 374.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wegener Sleeswijkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Onversaagdstraat 8-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hans Onversaagdstraat 8-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 314.971 (bandbreedte € 299.222 – € 330.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Onversaagdstraat 8-2 in Amsterdam?
Voor Hans Onversaagdstraat 8-2 adviseren wij een bod van € 355.748 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Onversaagdstraat 8-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Onversaagdstraat 8-2 in Amsterdam bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Onversaagdstraat 8-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Onversaagdstraat 8-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Onversaagdstraat 8-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wegener Sleeswijkbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hans Onversaagdstraat 8-2 ligt rond € 334.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Onversaagdstraat 8-2?
Huishoudens in de buurt van Hans Onversaagdstraat 8-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).