Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Laan 10

1068BZ Amsterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.084
+1,2%
[ € 366.154 – € 466.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 393.000[ € 373.350 – € 412.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.450[ € 417.779 – € 461.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Laan 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.084 (€ 5.475 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds mei +0,2%
+€ 4.94812 maanden +1,2%
€ -12.48712 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwe Laan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.084 voor Nieuwe Laan 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Laan 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.450. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.084.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Laan 10
€ 439.450[ € 417.779 – € 461.755 ]
Verkoper houdt over€ 433.366−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.389+€ 10.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.366

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Laan 10 in Amsterdam staat in te koop voor € 393.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.171 per m².

Vraagprijs Nieuwe Laan 10
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 393.000[ € 373.350 – € 412.650 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.171[ € 4.913 – € 5.430 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 489.900[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Laan 10 adviseren wij in een bod van € 439.450, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 393.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.084+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.450+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.423+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Laan 10 zal in bij een vraagprijs van € 393.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Laan 10 in Amsterdam bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 416.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Laan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.084
Verwachte verkoopprijs€ 439.450
Vraagprijs€ 393.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braak en Bosch 13-1, 1068DM Amsterdam
Braak en Bosch 13-1
1960 · 56 m²
€ 310.045
Straatbeeld van Osdorper Ban 423-2, 1068MD Amsterdam
Osdorper Ban 423-2
1960 · 56 m²
€ 311.997
Straatbeeld van Ookmeerweg 235-2, 1068BC Amsterdam
Ookmeerweg 235-2
1959 · 55 m²
€ 267.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.084 zit Nieuwe Laan 10 in het middensegment van Wildeman — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Laan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Laan 10 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Laan 10 in Amsterdam waard?
Nieuwe Laan 10 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.084 (bandbreedte € 366.154 – € 466.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Laan 10 in Amsterdam?
Nieuwe Laan 10 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 393.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Laan 10 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Laan 10 adviseren wij een bod van € 439.450 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Laan 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Laan 10 in Amsterdam bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Laan 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Laan 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Laan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Laan 10 ligt rond € 416.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Laan 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Laan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).