Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Laan 4P

1068BZ Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.293
+2,1%
[ € 528.258 – € 672.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.376[ € 540.907 – € 597.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.889[ € 599.866 – € 663.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Laan 4P in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.293 (€ 6.319 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,2%
+€ 12.35012 maanden +2,1%
€ -10.42812 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Laan 4P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.293 voor Nieuwe Laan 4P in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Laan 4P in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.889. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.293.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Laan 4P
€ 632.889[ € 599.866 – € 663.010 ]
Verkoper houdt over€ 624.677−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.697+€ 14.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Laan 4P in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.993 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Laan 4P
Onder gem. in buurt WildemanBoven gem.
€ 569.376[ € 540.907 – € 597.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.993[ € 5.694 – € 6.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildeman
€ 364.800[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Laan 4P adviseren wij in een bod van € 632.889, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 569.376 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.293+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.889+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.533+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Laan 4P zal in bij een vraagprijs van € 569.376 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Laan 4P in Amsterdam bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 600.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Laan 4P

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.293
Verwachte verkoopprijs€ 632.889
Verwachte vraagprijs€ 569.376
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boutenburg 89, 1068ZB Amsterdam
Boutenburg 89
1961 · 64 m²
€ 357.016
Straatbeeld van Boutenburg 249, 1068ZG Amsterdam
Boutenburg 249
1961 · 64 m²
€ 347.019
Straatbeeld van Boutenburg 321, 1068ZH Amsterdam
Boutenburg 321
1961 · 64 m²
€ 399.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Laan 4P valt met een geschatte woningwaarde van € 600.293 duidelijk in het hogere segment van Wildeman. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Laan 4P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Laan 4P in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Laan 4P in Amsterdam waard?
Nieuwe Laan 4P in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.293 (bandbreedte € 528.258 – € 672.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Laan 4P in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Laan 4P in Amsterdam is in oktober 2026 € 569.376 (bandbreedte € 540.907 – € 597.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Laan 4P in Amsterdam?
Voor Nieuwe Laan 4P adviseren wij een bod van € 632.889 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Laan 4P in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Laan 4P in Amsterdam bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Laan 4P in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Laan 4P in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Laan 4P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Laan 4P ligt rond € 600.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Laan 4P?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Laan 4P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).