Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijzicht 90

1068CG Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.807
+1,2%
[ € 375.590 – € 478.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.103[ € 425.980 – € 470.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijzicht 90 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.807 (€ 6.370 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds mei +0,2%
+€ 5.07612 maanden +1,2%
€ -12.80812 mnd vs. NL -3,0%
Vrijzicht 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.807 voor Vrijzicht 90 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijzicht 90 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.103. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.807.

Verwachte verkoopprijs Vrijzicht 90
€ 452.103[ € 425.980 – € 470.820 ]
Verkoper houdt over€ 445.880−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.295+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.880

Wat is de vraagprijs?

Vrijzicht 90 in Amsterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.970 per m².

Vraagprijs Vrijzicht 90
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.970[ € 5.672 – € 6.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 465.938[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijzicht 90 adviseren wij in een bod van € 452.103, dat 13,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.807+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.103+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.708+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijzicht 90 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijzicht 90 in Amsterdam bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 426.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijzicht 90

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.807
Verwachte verkoopprijs€ 452.103
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimzicht 43, 1068CM Amsterdam
Ruimzicht 43
1968 · 86 m²
€ 467.855
Straatbeeld van Ruimzicht 262, 1068CX Amsterdam
Ruimzicht 262
1966 · 88 m²
€ 516.449
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 410.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.807 is Vrijzicht 90 een van de meer betaalbare woningen in Meer en Oever. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijzicht 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijzicht 90 in Amsterdam.

Wat is Vrijzicht 90 in Amsterdam waard?
Vrijzicht 90 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.807 (bandbreedte € 375.590 – € 478.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de vraagprijs van Vrijzicht 90 in Amsterdam?
Vrijzicht 90 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijzicht 90 in Amsterdam?
Voor Vrijzicht 90 adviseren wij een bod van € 452.103 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijzicht 90 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijzicht 90 in Amsterdam bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijzicht 90 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijzicht 90 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijzicht 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Vrijzicht 90 ligt rond € 426.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijzicht 90?
Huishoudens in de buurt van Vrijzicht 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).