Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijzicht 148

1068CJ Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 8.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.287
+1,2%
[ € 352.253 – € 448.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.011[ € 399.356 – € 441.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijzicht 148 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.287 (€ 8.006 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds mei +0,2%
+€ 4.76012 maanden +1,2%
€ -12.01312 mnd vs. NL -3,0%
Vrijzicht 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.287 voor Vrijzicht 148 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijzicht 148 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.011. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.287.

Verwachte verkoopprijs Vrijzicht 148
€ 424.011[ € 399.356 – € 441.394 ]
Verkoper houdt over€ 418.097−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.641+€ 10.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.097

Wat is de vraagprijs?

Vrijzicht 148 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Vrijzicht 148
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 465.938[ € 350.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijzicht 148 adviseren wij in een bod van € 424.011, dat 13,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.287+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.011+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.212+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijzicht 148 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijzicht 148 in Amsterdam bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 400.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijzicht 148

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.287
Verwachte verkoopprijs€ 424.011
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimzicht 43, 1068CM Amsterdam
Ruimzicht 43
1968 · 86 m²
€ 467.855
Straatbeeld van Ruimzicht 262, 1068CX Amsterdam
Ruimzicht 262
1966 · 88 m²
€ 516.449
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 410.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.287 is Vrijzicht 148 een van de meer betaalbare woningen in Meer en Oever. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijzicht 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijzicht 148 in Amsterdam.

Wat is Vrijzicht 148 in Amsterdam waard?
Vrijzicht 148 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.287 (bandbreedte € 352.253 – € 448.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de vraagprijs van Vrijzicht 148 in Amsterdam?
Vrijzicht 148 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijzicht 148 in Amsterdam?
Voor Vrijzicht 148 adviseren wij een bod van € 424.011 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijzicht 148 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijzicht 148 in Amsterdam bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijzicht 148 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijzicht 148 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijzicht 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Vrijzicht 148 ligt rond € 400.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijzicht 148?
Huishoudens in de buurt van Vrijzicht 148 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).