Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruimzicht 325

1068DA Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.225
+2,1%
[ € 374.198 – € 476.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.950[ € 379.953 – € 419.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.673[ € 426.307 – € 471.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruimzicht 325 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.225 (€ 5.315 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,2%
+€ 8.74812 maanden +2,1%
€ -7.38712 mnd vs. NL -1,8%
Ruimzicht 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.225 voor Ruimzicht 325 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruimzicht 325 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.673. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 425.225.

Verwachte verkoopprijs Ruimzicht 325
€ 449.673[ € 426.307 – € 471.182 ]
Verkoper houdt over€ 443.477−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.816+€ 11.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruimzicht 325 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Ruimzicht 325
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 399.950[ € 379.953 – € 419.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 490.474[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruimzicht 325 adviseren wij in een bod van € 449.673, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.950 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.225+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.673+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.157+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruimzicht 325 zal in bij een vraagprijs van € 399.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruimzicht 325 in Amsterdam bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 425.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruimzicht 325

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.225
Verwachte verkoopprijs€ 449.673
Verwachte vraagprijs€ 399.950
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruimzicht 43, 1068CM Amsterdam
Ruimzicht 43
1968 · 86 m²
€ 469.966
Straatbeeld van Ruimzicht 262, 1068CX Amsterdam
Ruimzicht 262
1966 · 88 m²
€ 518.780
Straatbeeld van Ruimzicht 310, 1068DA Amsterdam
Ruimzicht 310
1966 · 88 m²
€ 493.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.225 is Ruimzicht 325 een van de meer betaalbare woningen in Meer en Oever. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruimzicht 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruimzicht 325 in Amsterdam.

Wat is Ruimzicht 325 in Amsterdam waard?
Ruimzicht 325 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.225 (bandbreedte € 374.198 – € 476.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruimzicht 325 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruimzicht 325 in Amsterdam is in oktober 2026 € 399.950 (bandbreedte € 379.953 – € 419.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruimzicht 325 in Amsterdam?
Voor Ruimzicht 325 adviseren wij een bod van € 449.673 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruimzicht 325 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruimzicht 325 in Amsterdam bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruimzicht 325 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruimzicht 325 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruimzicht 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Ruimzicht 325 ligt rond € 425.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruimzicht 325?
Huishoudens in de buurt van Ruimzicht 325 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).