Huiswaardemeter

Woningwaarde Martini van Geffenstraat 68

1068GL Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.482
+2,1%
[ € 435.144 – € 553.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.492[ € 443.167 – € 489.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.151[ € 496.347 – € 548.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Martini van Geffenstraat 68 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.482 (€ 6.030 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,2%
+€ 10.17312 maanden +2,1%
€ -8.59012 mnd vs. NL -1,8%
Martini van Geffenstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.482 voor Martini van Geffenstraat 68 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martini van Geffenstraat 68 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.151. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.482.

Verwachte verkoopprijs Martini van Geffenstraat 68
€ 524.151[ € 496.347 – € 548.595 ]
Verkoper houdt over€ 517.135−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.784+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martini van Geffenstraat 68 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.689 per m².

Verwachte vraagprijs Martini van Geffenstraat 68
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 466.492[ € 443.167 – € 489.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.689[ € 5.404 – € 5.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 526.045[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martini van Geffenstraat 68 adviseren wij in een bod van € 524.151, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 466.492 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.482+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.151+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.359+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martini van Geffenstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 466.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martini van Geffenstraat 68 in Amsterdam bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 494.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martini van Geffenstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.482
Verwachte verkoopprijs€ 524.151
Verwachte vraagprijs€ 466.492
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Suchtelen van de Haarestraat 22C, 1068GV Amsterdam
Van Suchtelen van de Haarestraat 22C
2002 · 100 m²
€ 494.268
Straatbeeld van Osdorpplein 146, 1068EN Amsterdam
Osdorpplein 146
1998 · 100 m²
€ 477.114
Straatbeeld van Nicolaas Anslijnstraat 280, 1068XA Amsterdam
Nicolaas Anslijnstraat 280
2022 · 85 m²
€ 328.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martini van Geffenstraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osdorpplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Martini van Geffenstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martini van Geffenstraat 68 in Amsterdam.

Wat is Martini van Geffenstraat 68 in Amsterdam waard?
Martini van Geffenstraat 68 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.482 (bandbreedte € 435.144 – € 553.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Martini van Geffenstraat 68 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Martini van Geffenstraat 68 in Amsterdam is in oktober 2026 € 466.492 (bandbreedte € 443.167 – € 489.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Martini van Geffenstraat 68 in Amsterdam?
Voor Martini van Geffenstraat 68 adviseren wij een bod van € 524.151 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martini van Geffenstraat 68 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Martini van Geffenstraat 68 in Amsterdam bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martini van Geffenstraat 68 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martini van Geffenstraat 68 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martini van Geffenstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Martini van Geffenstraat 68 ligt rond € 494.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martini van Geffenstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Martini van Geffenstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).