Huiswaardemeter

Woningwaarde Osdorpplein 146

1068EN Amsterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.114
+1,2%
[ € 419.860 – € 534.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.065[ € 427.562 – € 472.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.121[ € 478.869 – € 529.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorpplein 146 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.114 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds mei +0,2%
+€ 5.67412 maanden +1,2%
€ -14.31812 mnd vs. NL -3,0%
Osdorpplein 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.114 voor Osdorpplein 146 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorpplein 146 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.121. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.114.

Verwachte verkoopprijs Osdorpplein 146
€ 504.121[ € 478.869 – € 529.276 ]
Verkoper houdt over€ 497.326−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.353+€ 12.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.326

Wat is de vraagprijs?

Osdorpplein 146 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Vraagprijs Osdorpplein 146
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 450.065[ € 427.562 – € 472.568 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 520.579[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorpplein 146 adviseren wij in een bod van € 504.121, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 450.065 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.114+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.121+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.327+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorpplein 146 zal in bij een vraagprijs van € 450.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorpplein 146 in Amsterdam bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 477.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorpplein 146

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.114
Verwachte verkoopprijs€ 504.121
Vraagprijs€ 450.065
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meer en Vaart 14A, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 14A
2007 · 118 m²
€ 603.550
Straatbeeld van Overleg 120, 1068RM Amsterdam
Overleg 120
1987 · 98 m²
€ 569.978
Straatbeeld van Vertrouwen 14, 1068RA Amsterdam
Vertrouwen 14
1987 · 74 m²
€ 391.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osdorpplein 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osdorpplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Osdorpplein 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorpplein 146 in Amsterdam.

Wat is Osdorpplein 146 in Amsterdam waard?
Osdorpplein 146 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.114 (bandbreedte € 419.860 – € 534.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Osdorpplein 146 in Amsterdam?
Osdorpplein 146 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.065. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorpplein 146 in Amsterdam?
Voor Osdorpplein 146 adviseren wij een bod van € 504.121 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorpplein 146 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorpplein 146 in Amsterdam bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorpplein 146 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorpplein 146 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorpplein 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Osdorpplein 146 ligt rond € 477.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorpplein 146?
Huishoudens in de buurt van Osdorpplein 146 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).