Huiswaardemeter
Straatbeeld van Martini van Geffenstraat 104, 1068GL Amsterdam

Woningwaarde Martini van Geffenstraat 104

1068GL Amsterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.427
+2,1%
[ € 484.376 – € 616.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.203[ € 493.243 – € 545.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.122[ € 552.432 – € 610.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Martini van Geffenstraat 104 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.427 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,2%
+€ 11.32412 maanden +2,1%
€ -9.56212 mnd vs. NL -1,8%
Martini van Geffenstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.427 voor Martini van Geffenstraat 104 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martini van Geffenstraat 104 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.122. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 550.427.

Verwachte verkoopprijs Martini van Geffenstraat 104
€ 579.122[ € 552.432 – € 610.583 ]
Verkoper houdt over€ 571.502−€ 7.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.854+€ 13.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.502

Wat is de vraagprijs?

Martini van Geffenstraat 104 in Amsterdam staat in te koop voor € 519.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Vraagprijs Martini van Geffenstraat 104
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 519.203[ € 493.243 – € 545.163 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 526.045[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martini van Geffenstraat 104 adviseren wij in een bod van € 579.122, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 519.203 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.427+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.122+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.078+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martini van Geffenstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 519.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martini van Geffenstraat 104 in Amsterdam bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 550.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martini van Geffenstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.427
Verwachte verkoopprijs€ 579.122
Vraagprijs€ 519.203
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Suchtelen van de Haarestraat 22C, 1068GV Amsterdam
Van Suchtelen van de Haarestraat 22C
2002 · 100 m²
€ 494.268
Straatbeeld van Osdorpplein 196, 1068EP Amsterdam
Osdorpplein 196
1998 · 103 m²
€ 531.885
Straatbeeld van Osdorpplein 146, 1068EN Amsterdam
Osdorpplein 146
1998 · 100 m²
€ 477.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.427 zit Martini van Geffenstraat 104 in het middensegment van Osdorpplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Martini van Geffenstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martini van Geffenstraat 104 in Amsterdam.

Wat is Martini van Geffenstraat 104 in Amsterdam waard?
Martini van Geffenstraat 104 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.427 (bandbreedte € 484.376 – € 616.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Martini van Geffenstraat 104 in Amsterdam?
Martini van Geffenstraat 104 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 519.203. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Martini van Geffenstraat 104 in Amsterdam?
Voor Martini van Geffenstraat 104 adviseren wij een bod van € 579.122 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martini van Geffenstraat 104 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Martini van Geffenstraat 104 in Amsterdam bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martini van Geffenstraat 104 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martini van Geffenstraat 104 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martini van Geffenstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Martini van Geffenstraat 104 ligt rond € 550.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martini van Geffenstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Martini van Geffenstraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).