Huiswaardemeter
Straatbeeld van Osdorpplein 196, 1068EP Amsterdam

Woningwaarde Osdorpplein 196

1068EP Amsterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.885
+2,1%
[ € 468.059 – € 595.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.464[ € 532.950 – € 589.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorpplein 196 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.885 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,2%
+€ 10.94312 maanden +2,1%
€ -9.23912 mnd vs. NL -1,8%
Osdorpplein 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.885 voor Osdorpplein 196 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorpplein 196 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.464. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 531.885.

Verwachte verkoopprijs Osdorpplein 196
€ 562.464[ € 532.950 – € 589.050 ]
Verkoper houdt over€ 555.027−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.863+€ 13.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.027

Wat is de vraagprijs?

Osdorpplein 196 in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Vraagprijs Osdorpplein 196
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.612 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 526.045[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorpplein 196 adviseren wij in een bod van € 562.464, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.885+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.464+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.587+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorpplein 196 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorpplein 196 in Amsterdam bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 531.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorpplein 196

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.885
Verwachte verkoopprijs€ 562.464
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorpplein 146, 1068EN Amsterdam
Osdorpplein 146
1998 · 100 m²
€ 477.114
Straatbeeld van Van Suchtelen van de Haarestraat 22C, 1068GV Amsterdam
Van Suchtelen van de Haarestraat 22C
2002 · 100 m²
€ 494.268
Straatbeeld van Martini van Geffenstraat 104, 1068GL Amsterdam
Martini van Geffenstraat 104
2002 · 114 m²
€ 550.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.885 zit Osdorpplein 196 in het middensegment van Osdorpplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Osdorpplein 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorpplein 196 in Amsterdam.

Wat is Osdorpplein 196 in Amsterdam waard?
Osdorpplein 196 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.885 (bandbreedte € 468.059 – € 595.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Osdorpplein 196 in Amsterdam?
Osdorpplein 196 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorpplein 196 in Amsterdam?
Voor Osdorpplein 196 adviseren wij een bod van € 562.464 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorpplein 196 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorpplein 196 in Amsterdam bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorpplein 196 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorpplein 196 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorpplein 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Osdorpplein 196 ligt rond € 531.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorpplein 196?
Huishoudens in de buurt van Osdorpplein 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).