Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Suchtelen van de Haarestraat 26H

1068GV Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.255
+2,1%
[ € 478.064 – € 608.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.505[ € 486.880 – € 538.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.850[ € 545.306 – € 602.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Suchtelen van de Haarestraat 26H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.255 (€ 6.625 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,2%
+€ 11.17712 maanden +2,1%
€ -9.43612 mnd vs. NL -1,8%
Van Suchtelen van de Haarestraat 26H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.255 voor Van Suchtelen van de Haarestraat 26H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Suchtelen van de Haarestraat 26H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.850. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.255.

Verwachte verkoopprijs Van Suchtelen van de Haarestraat 26H
€ 575.850[ € 545.306 – € 602.706 ]
Verkoper houdt over€ 568.266−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.517+€ 13.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Suchtelen van de Haarestraat 26H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Van Suchtelen van de Haarestraat 26H
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 512.505[ € 486.880 – € 538.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 526.045[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Suchtelen van de Haarestraat 26H adviseren wij in een bod van € 575.850, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 512.505 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.255+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.850+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.643+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Suchtelen van de Haarestraat 26H zal in bij een vraagprijs van € 512.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Suchtelen van de Haarestraat 26H in Amsterdam bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 543.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Suchtelen van de Haarestraat 26H

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.255
Verwachte verkoopprijs€ 575.850
Verwachte vraagprijs€ 512.505
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Suchtelen van de Haarestraat 22C, 1068GV Amsterdam
Van Suchtelen van de Haarestraat 22C
2002 · 100 m²
€ 494.268
Straatbeeld van Osdorpplein 146, 1068EN Amsterdam
Osdorpplein 146
1998 · 100 m²
€ 477.114
Straatbeeld van Nicolaas Anslijnstraat 280, 1068XA Amsterdam
Nicolaas Anslijnstraat 280
2022 · 85 m²
€ 328.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.255 zit Van Suchtelen van de Haarestraat 26H in het middensegment van Osdorpplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Suchtelen van de Haarestraat 26H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Suchtelen van de Haarestraat 26H in Amsterdam.

Wat is Van Suchtelen van de Haarestraat 26H in Amsterdam waard?
Van Suchtelen van de Haarestraat 26H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.255 (bandbreedte € 478.064 – € 608.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Suchtelen van de Haarestraat 26H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Suchtelen van de Haarestraat 26H in Amsterdam is in oktober 2026 € 512.505 (bandbreedte € 486.880 – € 538.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Suchtelen van de Haarestraat 26H in Amsterdam?
Voor Van Suchtelen van de Haarestraat 26H adviseren wij een bod van € 575.850 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Suchtelen van de Haarestraat 26H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Suchtelen van de Haarestraat 26H in Amsterdam bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Suchtelen van de Haarestraat 26H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Suchtelen van de Haarestraat 26H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Suchtelen van de Haarestraat 26H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Van Suchtelen van de Haarestraat 26H ligt rond € 543.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Suchtelen van de Haarestraat 26H?
Huishoudens in de buurt van Van Suchtelen van de Haarestraat 26H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).