Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekenesplantsoen 5

1068HW Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.740
+2,1%
[ € 392.251 – € 499.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.648[ € 399.616 – € 441.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.328[ € 447.170 – € 494.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekenesplantsoen 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.740 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,2%
+€ 9.17012 maanden +2,1%
€ -7.74312 mnd vs. NL -1,8%
Hoekenesplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.740 voor Hoekenesplantsoen 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekenesplantsoen 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.328. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.740.

Verwachte verkoopprijs Hoekenesplantsoen 5
€ 472.328[ € 447.170 – € 494.240 ]
Verkoper houdt over€ 465.882−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.925+€ 11.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekenesplantsoen 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekenesplantsoen 5
Onder gem. in buurt Osdorpplein e.o.Boven gem.
€ 420.648[ € 399.616 – € 441.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.934 – € 5.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorpplein e.o.
€ 526.045[ € 350.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekenesplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 472.328, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.648 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.740+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.328+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.944+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekenesplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 420.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekenesplantsoen 5 in Amsterdam bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 445.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekenesplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.740
Verwachte verkoopprijs€ 472.328
Verwachte vraagprijs€ 420.648
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorpplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorpplein e.o. besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (11%)
C (6%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Osdorpplein e.o.

Osdorpplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Anslijnstraat 280, 1068XA Amsterdam
Nicolaas Anslijnstraat 280
2022 · 85 m²
€ 328.155
Straatbeeld van Osdorpplein 576B, 1068TB Amsterdam
Osdorpplein 576B
2021 · 74 m²
€ 483.059
Straatbeeld van Don Boscostraat 393, 1068TH Amsterdam
Don Boscostraat 393
2022 · 68 m²
€ 611.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekenesplantsoen 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osdorpplein e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoekenesplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekenesplantsoen 5 in Amsterdam.

Wat is Hoekenesplantsoen 5 in Amsterdam waard?
Hoekenesplantsoen 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.740 (bandbreedte € 392.251 – € 499.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorpplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekenesplantsoen 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoekenesplantsoen 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 420.648 (bandbreedte € 399.616 – € 441.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekenesplantsoen 5 in Amsterdam?
Voor Hoekenesplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 472.328 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekenesplantsoen 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekenesplantsoen 5 in Amsterdam bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekenesplantsoen 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekenesplantsoen 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekenesplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorpplein e.o. is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Hoekenesplantsoen 5 ligt rond € 445.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekenesplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Hoekenesplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).