Huiswaardemeter

Woningwaarde Eastonstraat 104

1068JC Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.182
+1,2%
[ € 369.760 – € 470.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.966[ € 420.280 – € 464.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Eastonstraat 104 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.182 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds mei +0,2%
+€ 4.99712 maanden +1,2%
€ -12.60912 mnd vs. NL -3,0%
Eastonstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.182 voor Eastonstraat 104 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eastonstraat 104 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.966. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 420.182.

Verwachte verkoopprijs Eastonstraat 104
€ 443.966[ € 420.280 – € 464.520 ]
Verkoper houdt over€ 437.832−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.995+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.832

Wat is de vraagprijs?

Eastonstraat 104 in Amsterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Vraagprijs Eastonstraat 104
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 382.000[ € 332.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eastonstraat 104 adviseren wij in een bod van € 443.966, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.182+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.966+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.164+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eastonstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eastonstraat 104 in Amsterdam bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 420.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eastonstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.182
Verwachte verkoopprijs€ 443.966
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 410.890
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam
Pieter Calandlaan 167
1960 · 62 m²
€ 428.741
Straatbeeld van Ruimzicht 262, 1068CX Amsterdam
Ruimzicht 262
1966 · 88 m²
€ 516.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.182 is Eastonstraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Osdorp-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eastonstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eastonstraat 104 in Amsterdam.

Wat is Eastonstraat 104 in Amsterdam waard?
Eastonstraat 104 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.182 (bandbreedte € 369.760 – € 470.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Eastonstraat 104 in Amsterdam?
Eastonstraat 104 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Eastonstraat 104 in Amsterdam?
Voor Eastonstraat 104 adviseren wij een bod van € 443.966 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eastonstraat 104 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eastonstraat 104 in Amsterdam bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eastonstraat 104 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eastonstraat 104 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eastonstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Eastonstraat 104 ligt rond € 420.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eastonstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Eastonstraat 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).