Huiswaardemeter

Woningwaarde Eastonstraat 105

1068JC Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.624
+2,1%
[ € 331.429 – € 421.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.042[ € 336.340 – € 371.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.943[ € 378.383 – € 418.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Eastonstraat 105 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.624 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds september +0,2%
+€ 7.74812 maanden +2,1%
€ -6.54312 mnd vs. NL -1,8%
Eastonstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.624 voor Eastonstraat 105 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eastonstraat 105 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.943. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.624.

Verwachte verkoopprijs Eastonstraat 105
€ 397.943[ € 378.383 – € 418.212 ]
Verkoper houdt over€ 392.316−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.052+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eastonstraat 105 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Eastonstraat 105
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 354.042[ € 336.340 – € 371.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.426 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eastonstraat 105 adviseren wij in een bod van € 397.943, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.042 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.624+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.943+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.840+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eastonstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 354.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eastonstraat 105 in Amsterdam bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 376.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eastonstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte16 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.624
Verwachte verkoopprijs€ 397.943
Verwachte vraagprijs€ 354.042
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 409, 1068NK Amsterdam
Pieter Calandlaan 409
1965 · 74 m²
€ 420.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.624 is Eastonstraat 105 een van de meer betaalbare woningen in Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eastonstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eastonstraat 105 in Amsterdam.

Wat is Eastonstraat 105 in Amsterdam waard?
Eastonstraat 105 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.624 (bandbreedte € 331.429 – € 421.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eastonstraat 105 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eastonstraat 105 in Amsterdam is in oktober 2026 € 354.042 (bandbreedte € 336.340 – € 371.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Eastonstraat 105 in Amsterdam?
Voor Eastonstraat 105 adviseren wij een bod van € 397.943 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eastonstraat 105 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eastonstraat 105 in Amsterdam bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eastonstraat 105 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eastonstraat 105 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eastonstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Eastonstraat 105 ligt rond € 376.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eastonstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Eastonstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).