Huiswaardemeter

Woningwaarde S. F. van Ossstraat 318

1068JS Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.988
+2,1%
[ € 288.629 – € 367.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.803[ € 291.463 – € 322.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.572[ € 328.479 – € 363.055 ]

Wat is mijn huis waard?

S. F. van Ossstraat 318 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.988 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 568Sinds september +0,2%
+€ 6.74812 maanden +2,1%
€ -5.69712 mnd vs. NL -1,8%
S. F. van Ossstraat 318
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.988 voor S. F. van Ossstraat 318 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S. F. van Ossstraat 318 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.572. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 327.988.

Verwachte verkoopprijs S. F. van Ossstraat 318
€ 347.572[ € 328.479 – € 363.055 ]
Verkoper houdt over€ 342.499−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.673+€ 9.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

S. F. van Ossstraat 318 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs S. F. van Ossstraat 318
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 306.803[ € 291.463 – € 322.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S. F. van Ossstraat 318 adviseren wij in een bod van € 347.572, dat 13,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.803 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.988+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.572+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.951+19,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S. F. van Ossstraat 318 zal in bij een vraagprijs van € 306.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S. F. van Ossstraat 318 in Amsterdam bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 327.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over S. F. van Ossstraat 318

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.988
Verwachte verkoopprijs€ 347.572
Verwachte vraagprijs€ 306.803
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boas en Judelshof 8, 1068WB Amsterdam
Boas en Judelshof 8
1960 · 66 m²
€ 629.665
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam
Pieter Calandlaan 167
1960 · 62 m²
€ 430.677
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.988 is S. F. van Ossstraat 318 een van de meer betaalbare woningen in Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over S. F. van Ossstraat 318

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S. F. van Ossstraat 318 in Amsterdam.

Wat is S. F. van Ossstraat 318 in Amsterdam waard?
S. F. van Ossstraat 318 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.988 (bandbreedte € 288.629 – € 367.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van S. F. van Ossstraat 318 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van S. F. van Ossstraat 318 in Amsterdam is in oktober 2026 € 306.803 (bandbreedte € 291.463 – € 322.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op S. F. van Ossstraat 318 in Amsterdam?
Voor S. F. van Ossstraat 318 adviseren wij een bod van € 347.572 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S. F. van Ossstraat 318 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van S. F. van Ossstraat 318 in Amsterdam bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S. F. van Ossstraat 318 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S. F. van Ossstraat 318 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S. F. van Ossstraat 318?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van S. F. van Ossstraat 318 ligt rond € 327.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S. F. van Ossstraat 318?
Huishoudens in de buurt van S. F. van Ossstraat 318 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).