Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Boissevainstraat 11-H

1068JW Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.586
+2,1%
[ € 247.796 – € 315.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.866[ € 251.623 – € 278.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.361[ € 283.327 – € 313.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Boissevainstraat 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.586 (€ 6.868 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 487Sinds september +0,2%
+€ 5.79312 maanden +2,1%
€ -4.89212 mnd vs. NL -1,8%
Charles Boissevainstraat 11-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.586 voor Charles Boissevainstraat 11-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Boissevainstraat 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.361. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.586.

Verwachte verkoopprijs Charles Boissevainstraat 11-H
€ 299.361[ € 283.327 – € 313.151 ]
Verkoper houdt over€ 294.818−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.498+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Boissevainstraat 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.460 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Boissevainstraat 11-H
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 264.866[ € 251.623 – € 278.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.460[ € 6.137 – € 6.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Boissevainstraat 11-H adviseren wij in een bod van € 299.361, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 264.866 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.586+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.361+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.329+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Boissevainstraat 11-H zal in bij een vraagprijs van € 264.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Boissevainstraat 11-H in Amsterdam bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 281.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 12
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Boissevainstraat 11-H

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.586
Verwachte verkoopprijs€ 299.361
Verwachte vraagprijs€ 264.866
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.C. Schröderstraat 7-1, 1068JT Amsterdam
J.C. Schröderstraat 7-1
1960 · 41 m²
€ 224.025
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam
Pieter Calandlaan 167
1960 · 62 m²
€ 430.677
Straatbeeld van Boas en Judelshof 8, 1068WB Amsterdam
Boas en Judelshof 8
1960 · 66 m²
€ 629.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.586 is Charles Boissevainstraat 11-H een van de meer betaalbare woningen in Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Charles Boissevainstraat 11-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Boissevainstraat 11-H in Amsterdam.

Wat is Charles Boissevainstraat 11-H in Amsterdam waard?
Charles Boissevainstraat 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.586 (bandbreedte € 247.796 – € 315.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Boissevainstraat 11-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Charles Boissevainstraat 11-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 264.866 (bandbreedte € 251.623 – € 278.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Boissevainstraat 11-H in Amsterdam?
Voor Charles Boissevainstraat 11-H adviseren wij een bod van € 299.361 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Boissevainstraat 11-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Boissevainstraat 11-H in Amsterdam bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Boissevainstraat 11-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Boissevainstraat 11-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Boissevainstraat 11-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Charles Boissevainstraat 11-H ligt rond € 281.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Boissevainstraat 11-H?
Huishoudens in de buurt van Charles Boissevainstraat 11-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).