Huiswaardemeter

Woningwaarde De la Sallestraat 30

1068KE Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.088
+2,1%
[ € 550.957 – € 701.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.322[ € 563.656 – € 622.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.664[ € 625.658 – € 691.517 ]

Wat is mijn huis waard?

De la Sallestraat 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.088 (€ 6.661 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,2%
+€ 12.88112 maanden +2,1%
€ -10.87512 mnd vs. NL -1,8%
De la Sallestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.088 voor De la Sallestraat 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De la Sallestraat 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.664. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.088.

Verwachte verkoopprijs De la Sallestraat 30
€ 660.664[ € 625.658 – € 691.517 ]
Verkoper houdt over€ 652.147−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.027+€ 15.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

De la Sallestraat 30 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.312 per m².

Verwachte vraagprijs De la Sallestraat 30
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 593.322[ € 563.656 – € 622.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.312[ € 5.996 – € 6.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De la Sallestraat 30 adviseren wij in een bod van € 660.664, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.322 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.088+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.664+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.697+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De la Sallestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 593.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De la Sallestraat 30 in Amsterdam bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 626.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De la Sallestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.088
Verwachte verkoopprijs€ 660.664
Verwachte vraagprijs€ 593.322
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.K. Eloutstraat 22, 1068JZ Amsterdam
C.K. Eloutstraat 22
1961 · 92 m²
€ 532.346
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.088 ligt De la Sallestraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De la Sallestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De la Sallestraat 30 in Amsterdam.

Wat is De la Sallestraat 30 in Amsterdam waard?
De la Sallestraat 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.088 (bandbreedte € 550.957 – € 701.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De la Sallestraat 30 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De la Sallestraat 30 in Amsterdam is in oktober 2026 € 593.322 (bandbreedte € 563.656 – € 622.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.661.
Hoeveel moet ik overbieden op De la Sallestraat 30 in Amsterdam?
Voor De la Sallestraat 30 adviseren wij een bod van € 660.664 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De la Sallestraat 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De la Sallestraat 30 in Amsterdam bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De la Sallestraat 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De la Sallestraat 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De la Sallestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van De la Sallestraat 30 ligt rond € 626.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De la Sallestraat 30?
Huishoudens in de buurt van De la Sallestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).