Huiswaardemeter

Woningwaarde Foersterhof 13

1068KG Amsterdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.056
+2,1%
[ € 486.689 – € 619.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.474[ € 495.400 – € 547.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.550[ € 555.343 – € 613.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Foersterhof 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.056 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.37812 maanden +2,1%
€ -9.60712 mnd vs. NL -1,8%
Foersterhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.056 voor Foersterhof 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foersterhof 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.550. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.056.

Verwachte verkoopprijs Foersterhof 13
€ 586.550[ € 555.343 – € 613.801 ]
Verkoper houdt over€ 578.848−€ 7.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.431+€ 13.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foersterhof 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Foersterhof 13
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 521.474[ € 495.400 – € 547.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foersterhof 13 adviseren wij in een bod van € 586.550, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 521.474 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.056+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.550+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.878+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foersterhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 521.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foersterhof 13 in Amsterdam bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 553.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foersterhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.056
Verwachte verkoopprijs€ 586.550
Verwachte vraagprijs€ 521.474
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 489, 1068NM Amsterdam
Pieter Calandlaan 489
1969 · 117 m²
€ 688.977
Straatbeeld van C.K. Eloutstraat 22, 1068JZ Amsterdam
C.K. Eloutstraat 22
1961 · 92 m²
€ 532.346
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.056 zit Foersterhof 13 in het middensegment van Osdorp-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Foersterhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foersterhof 13 in Amsterdam.

Wat is Foersterhof 13 in Amsterdam waard?
Foersterhof 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.056 (bandbreedte € 486.689 – € 619.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foersterhof 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Foersterhof 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 521.474 (bandbreedte € 495.400 – € 547.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Foersterhof 13 in Amsterdam?
Voor Foersterhof 13 adviseren wij een bod van € 586.550 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foersterhof 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Foersterhof 13 in Amsterdam bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foersterhof 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foersterhof 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foersterhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Foersterhof 13 ligt rond € 553.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foersterhof 13?
Huishoudens in de buurt van Foersterhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).