Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Braakensiekhof 19

1068KK Amsterdam

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 11.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.553.032
+2,1%
[ € 1.366.668 – € 1.739.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.475.109[ € 1.401.354 – € 1.548.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.635.071[ € 1.549.898 – € 1.713.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Braakensiekhof 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.553.032 (€ 11.014 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,2%
+€ 31.95112 maanden +2,1%
€ -26.97812 mnd vs. NL -1,8%
Johan Braakensiekhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.553.032 voor Johan Braakensiekhof 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Braakensiekhof 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.635.071. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.553.032.

Verwachte verkoopprijs Johan Braakensiekhof 19
€ 1.635.071[ € 1.549.898 – € 1.713.044 ]
Verkoper houdt over€ 1.615.835−€ 19.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.669.922+€ 34.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.635.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.615.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Braakensiekhof 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.475.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.462 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Braakensiekhof 19
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 1.475.109[ € 1.401.354 – € 1.548.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.462[ € 9.939 – € 10.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Braakensiekhof 19 adviseren wij in een bod van € 1.635.071, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.475.109 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.553.032+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.635.071+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.716.825+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Braakensiekhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.475.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Braakensiekhof 19 in Amsterdam bedragen € 7.752 per maand bij een woningwaarde van € 1.553.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.595
OZB€ 68
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.734.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Braakensiekhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.553.032
Verwachte verkoopprijs€ 1.635.071
Verwachte vraagprijs€ 1.475.109
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 489, 1068NM Amsterdam
Pieter Calandlaan 489
1969 · 117 m²
€ 688.977
Straatbeeld van C.K. Eloutstraat 22, 1068JZ Amsterdam
C.K. Eloutstraat 22
1961 · 92 m²
€ 532.346
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Braakensiekhof 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.553.032 duidelijk in het hogere segment van Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Braakensiekhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Braakensiekhof 19 in Amsterdam.

Wat is Johan Braakensiekhof 19 in Amsterdam waard?
Johan Braakensiekhof 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.553.032 (bandbreedte € 1.366.668 – € 1.739.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Braakensiekhof 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Braakensiekhof 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.475.109 (bandbreedte € 1.401.354 – € 1.548.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Braakensiekhof 19 in Amsterdam?
Voor Johan Braakensiekhof 19 adviseren wij een bod van € 1.635.071 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Braakensiekhof 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Braakensiekhof 19 in Amsterdam bedragen € 7.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.553.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.595 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Braakensiekhof 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Braakensiekhof 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 31.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Braakensiekhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Johan Braakensiekhof 19 ligt rond € 1.553.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Braakensiekhof 19?
Huishoudens in de buurt van Johan Braakensiekhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).