Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Braakensiekhof 23

1068KK Amsterdam

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.145.188
+2,1%
[ € 1.007.765 – € 1.282.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.087.433[ € 1.033.061 – € 1.141.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.206.012[ € 1.142.565 – € 1.262.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Braakensiekhof 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.145.188 (€ 6.258 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,2%
+€ 23.56012 maanden +2,1%
€ -19.89312 mnd vs. NL -1,8%
Johan Braakensiekhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.145.188 voor Johan Braakensiekhof 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Braakensiekhof 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.206.012. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.145.188.

Verwachte verkoopprijs Johan Braakensiekhof 23
€ 1.206.012[ € 1.142.565 – € 1.262.836 ]
Verkoper houdt over€ 1.191.496−€ 14.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.232.282+€ 26.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.206.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.191.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Braakensiekhof 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.087.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.942 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Braakensiekhof 23
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 1.087.433[ € 1.033.061 – € 1.141.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.942[ € 5.645 – € 6.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Braakensiekhof 23 adviseren wij in een bod van € 1.206.012, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.087.433 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.145.188+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.206.012+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.266.313+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Braakensiekhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.087.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Braakensiekhof 23 in Amsterdam bedragen € 5.749 per maand bij een woningwaarde van € 1.145.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.600
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.016.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Braakensiekhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.145.188
Verwachte verkoopprijs€ 1.206.012
Verwachte vraagprijs€ 1.087.433
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Braakensiekhof 6, 1068KK Amsterdam
Johan Braakensiekhof 6
1965 · 229 m²
€ 1.398.601
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 489, 1068NM Amsterdam
Pieter Calandlaan 489
1969 · 117 m²
€ 688.977
Straatbeeld van C.K. Eloutstraat 22, 1068JZ Amsterdam
C.K. Eloutstraat 22
1961 · 92 m²
€ 532.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Braakensiekhof 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.145.188 duidelijk in het hogere segment van Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Braakensiekhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Braakensiekhof 23 in Amsterdam.

Wat is Johan Braakensiekhof 23 in Amsterdam waard?
Johan Braakensiekhof 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.145.188 (bandbreedte € 1.007.765 – € 1.282.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Braakensiekhof 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Braakensiekhof 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.087.433 (bandbreedte € 1.033.061 – € 1.141.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Braakensiekhof 23 in Amsterdam?
Voor Johan Braakensiekhof 23 adviseren wij een bod van € 1.206.012 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Braakensiekhof 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Braakensiekhof 23 in Amsterdam bedragen € 5.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.145.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.600 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Braakensiekhof 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Braakensiekhof 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Braakensiekhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Johan Braakensiekhof 23 ligt rond € 1.145.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Braakensiekhof 23?
Huishoudens in de buurt van Johan Braakensiekhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).