Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Braakensiekhof 6, 1068KK Amsterdam

Woningwaarde Johan Braakensiekhof 6

1068KK Amsterdam

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.398.601
+1,4%
[ € 1.230.769 – € 1.566.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.327.355[ € 1.260.987 – € 1.393.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.473.671[ € 1.395.913 – € 1.542.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Braakensiekhof 6 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.398.601 (€ 6.107 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds juli +0,2%
+€ 19.79812 maanden +1,4%
€ -28.90212 mnd vs. NL -2,1%
Johan Braakensiekhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.398.601 voor Johan Braakensiekhof 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Braakensiekhof 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.473.671. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.398.601.

Verwachte verkoopprijs Johan Braakensiekhof 6
€ 1.473.671[ € 1.395.913 – € 1.542.851 ]
Verkoper houdt over€ 1.456.211−€ 17.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.505.294+€ 31.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.473.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.456.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Braakensiekhof 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.327.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.796 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Braakensiekhof 6
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 1.327.355[ € 1.260.987 – € 1.393.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.796[ € 5.506 – € 6.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 422.750[ € 332.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Braakensiekhof 6 adviseren wij in een bod van € 1.473.671, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.327.355 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.398.601+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.473.671+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.547.355+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Braakensiekhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.327.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Braakensiekhof 6 in Amsterdam bedragen € 7.010 per maand bij een woningwaarde van € 1.398.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.839
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.462.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Braakensiekhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.398.601
Verwachte verkoopprijs€ 1.473.671
Verwachte vraagprijs€ 1.327.355
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 489, 1068NM Amsterdam
Pieter Calandlaan 489
1969 · 117 m²
€ 736.676
Straatbeeld van Vrijzicht 128, 1068CH Amsterdam
Vrijzicht 128
1966 · 169 m²
€ 471.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Braakensiekhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.398.601 duidelijk in het hogere segment van Osdorp-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Braakensiekhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Braakensiekhof 6 in Amsterdam.

Wat is Johan Braakensiekhof 6 in Amsterdam waard?
Johan Braakensiekhof 6 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.398.601 (bandbreedte € 1.230.769 – € 1.566.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Braakensiekhof 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Braakensiekhof 6 in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.327.355 (bandbreedte € 1.260.987 – € 1.393.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Braakensiekhof 6 in Amsterdam?
Voor Johan Braakensiekhof 6 adviseren wij een bod van € 1.473.671 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Braakensiekhof 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Braakensiekhof 6 in Amsterdam bedragen € 7.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.398.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.839 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Braakensiekhof 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Braakensiekhof 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 19.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Braakensiekhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Johan Braakensiekhof 6 ligt rond € 1.398.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Braakensiekhof 6?
Huishoudens in de buurt van Johan Braakensiekhof 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).