Huiswaardemeter

Woningwaarde Funke Küpperstraat 41

1068KM Amsterdam

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.282
+2,1%
[ € 901.368 – € 1.147.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.600[ € 923.970 – € 1.021.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.710[ € 1.021.911 – € 1.129.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Funke Küpperstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.282 (€ 6.651 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,2%
+€ 21.07312 maanden +2,1%
€ -17.79312 mnd vs. NL -1,8%
Funke Küpperstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.282 voor Funke Küpperstraat 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Funke Küpperstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.710. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.282.

Verwachte verkoopprijs Funke Küpperstraat 41
€ 1.078.710[ € 1.021.911 – € 1.129.480 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.594−€ 13.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.434+€ 23.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Funke Küpperstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.316 per m².

Verwachte vraagprijs Funke Küpperstraat 41
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 972.600[ € 923.970 – € 1.021.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.316[ € 6.000 – € 6.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Funke Küpperstraat 41 adviseren wij in een bod van € 1.078.710, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 972.600 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.282+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.710+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.646+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Funke Küpperstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 972.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Funke Küpperstraat 41 in Amsterdam bedragen € 5.146 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.009
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.803.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Funke Küpperstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.282
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.710
Verwachte vraagprijs€ 972.600
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 489, 1068NM Amsterdam
Pieter Calandlaan 489
1969 · 117 m²
€ 688.977
Straatbeeld van C.K. Eloutstraat 22, 1068JZ Amsterdam
C.K. Eloutstraat 22
1961 · 92 m²
€ 532.346
Straatbeeld van Johan Braakensiekhof 6, 1068KK Amsterdam
Johan Braakensiekhof 6
1965 · 229 m²
€ 1.398.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Funke Küpperstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.282 duidelijk in het hogere segment van Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Funke Küpperstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Funke Küpperstraat 41 in Amsterdam.

Wat is Funke Küpperstraat 41 in Amsterdam waard?
Funke Küpperstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.282 (bandbreedte € 901.368 – € 1.147.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Funke Küpperstraat 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Funke Küpperstraat 41 in Amsterdam is in oktober 2026 € 972.600 (bandbreedte € 923.970 – € 1.021.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Funke Küpperstraat 41 in Amsterdam?
Voor Funke Küpperstraat 41 adviseren wij een bod van € 1.078.710 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Funke Küpperstraat 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Funke Küpperstraat 41 in Amsterdam bedragen € 5.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.009 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Funke Küpperstraat 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Funke Küpperstraat 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Funke Küpperstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Funke Küpperstraat 41 ligt rond € 1.024.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Funke Küpperstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Funke Küpperstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).