Huiswaardemeter

Woningwaarde Buziaustraat 20

1068KN Amsterdam

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.397
+2,1%
[ € 578.509 – € 736.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.402[ € 591.282 – € 653.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.359[ € 657.506 – € 726.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Buziaustraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.397 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,2%
+€ 13.52512 maanden +2,1%
€ -11.41912 mnd vs. NL -1,8%
Buziaustraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.397 voor Buziaustraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buziaustraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.359. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.397.

Verwachte verkoopprijs Buziaustraat 20
€ 694.359[ € 657.506 – € 726.716 ]
Verkoper houdt over€ 685.471−€ 8.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.396+€ 16.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buziaustraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Buziaustraat 20
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 622.402[ € 591.282 – € 653.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buziaustraat 20 adviseren wij in een bod van € 694.359, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 622.402 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.397+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.359+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.077+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buziaustraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 622.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buziaustraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 657.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buziaustraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.397
Verwachte verkoopprijs€ 694.359
Verwachte vraagprijs€ 622.402
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 489, 1068NM Amsterdam
Pieter Calandlaan 489
1969 · 117 m²
€ 688.977
Straatbeeld van C.K. Eloutstraat 22, 1068JZ Amsterdam
C.K. Eloutstraat 22
1961 · 92 m²
€ 532.346
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.397 ligt Buziaustraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buziaustraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buziaustraat 20 in Amsterdam.

Wat is Buziaustraat 20 in Amsterdam waard?
Buziaustraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.397 (bandbreedte € 578.509 – € 736.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buziaustraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buziaustraat 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 622.402 (bandbreedte € 591.282 – € 653.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Buziaustraat 20 in Amsterdam?
Voor Buziaustraat 20 adviseren wij een bod van € 694.359 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buziaustraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buziaustraat 20 in Amsterdam bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buziaustraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buziaustraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buziaustraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Buziaustraat 20 ligt rond € 657.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buziaustraat 20?
Huishoudens in de buurt van Buziaustraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).