Huiswaardemeter
Straatbeeld van Osdorper Ban 51, 1068LR Amsterdam

Woningwaarde Osdorper Ban 51

1068LR Amsterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.398
+2,1%
[ € 318.030 – € 404.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.656[ € 362.306 – € 400.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorper Ban 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.398 (€ 5.647 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,2%
+€ 7.43512 maanden +2,1%
€ -6.27812 mnd vs. NL -1,8%
Osdorper Ban 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.398 voor Osdorper Ban 51 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorper Ban 51 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.656. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.398.

Verwachte verkoopprijs Osdorper Ban 51
€ 382.656[ € 362.306 – € 400.444 ]
Verkoper houdt over€ 377.197−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.459+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.197

Wat is de vraagprijs?

Osdorper Ban 51 in Amsterdam staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.297 per m².

Vraagprijs Osdorper Ban 51
Onder gem. in buurt WildemanBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.297[ € 5.032 – € 5.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildeman
€ 364.800[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorper Ban 51 adviseren wij in een bod van € 382.656, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.398+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.656+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.789+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorper Ban 51 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorper Ban 51 in Amsterdam bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 361.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorper Ban 51

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.398
Verwachte verkoopprijs€ 382.656
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorper Ban 129, 1068LT Amsterdam
Osdorper Ban 129
1960 · 64 m²
€ 374.257
Straatbeeld van Osdorper Ban 221, 1068LW Amsterdam
Osdorper Ban 221
1960 · 64 m²
€ 345.499
Straatbeeld van Boutenburg 89, 1068ZB Amsterdam
Boutenburg 89
1961 · 64 m²
€ 357.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Osdorper Ban 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildeman willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Osdorper Ban 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorper Ban 51 in Amsterdam.

Wat is Osdorper Ban 51 in Amsterdam waard?
Osdorper Ban 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.398 (bandbreedte € 318.030 – € 404.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de vraagprijs van Osdorper Ban 51 in Amsterdam?
Osdorper Ban 51 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorper Ban 51 in Amsterdam?
Voor Osdorper Ban 51 adviseren wij een bod van € 382.656 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorper Ban 51 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorper Ban 51 in Amsterdam bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorper Ban 51 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorper Ban 51 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorper Ban 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Osdorper Ban 51 ligt rond € 361.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorper Ban 51?
Huishoudens in de buurt van Osdorper Ban 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).