Huiswaardemeter
Straatbeeld van Osdorper Ban 221, 1068LW Amsterdam

Woningwaarde Osdorper Ban 221

1068LW Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.499
+2,1%
[ € 304.039 – € 386.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.822[ € 347.344 – € 383.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Osdorper Ban 221 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.499 (€ 5.398 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,2%
+€ 7.10812 maanden +2,1%
€ -6.00212 mnd vs. NL -1,8%
Osdorper Ban 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.499 voor Osdorper Ban 221 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osdorper Ban 221 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.822. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 345.499.

Verwachte verkoopprijs Osdorper Ban 221
€ 365.822[ € 347.344 – € 383.906 ]
Verkoper houdt over€ 360.548−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.288+€ 9.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osdorper Ban 221 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Osdorper Ban 221
Onder gem. in buurt WildemanBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildeman
€ 364.800[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osdorper Ban 221 adviseren wij in een bod van € 365.822, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.499+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.822+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.113+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osdorper Ban 221 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osdorper Ban 221 in Amsterdam bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 345.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osdorper Ban 221

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.499
Verwachte verkoopprijs€ 365.822
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWildeman→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildeman besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (25%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wildeman

Wildeman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Osdorper Ban 51, 1068LR Amsterdam
Osdorper Ban 51
1960 · 64 m²
€ 361.398
Straatbeeld van Osdorper Ban 129, 1068LT Amsterdam
Osdorper Ban 129
1960 · 64 m²
€ 374.257
Straatbeeld van Boutenburg 89, 1068ZB Amsterdam
Boutenburg 89
1961 · 64 m²
€ 357.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.499 is Osdorper Ban 221 een van de meer betaalbare woningen in Wildeman. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Osdorper Ban 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osdorper Ban 221 in Amsterdam.

Wat is Osdorper Ban 221 in Amsterdam waard?
Osdorper Ban 221 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.499 (bandbreedte € 304.039 – € 386.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildeman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osdorper Ban 221 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Osdorper Ban 221 in Amsterdam is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Osdorper Ban 221 in Amsterdam?
Voor Osdorper Ban 221 adviseren wij een bod van € 365.822 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osdorper Ban 221 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osdorper Ban 221 in Amsterdam bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osdorper Ban 221 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osdorper Ban 221 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osdorper Ban 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildeman is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Osdorper Ban 221 ligt rond € 345.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osdorper Ban 221?
Huishoudens in de buurt van Osdorper Ban 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).