Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor J.H. Gunningstraat 61

1068MS Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.583
+2,1%
[ € 427.313 – € 543.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.027[ € 435.126 – € 480.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.797[ € 487.341 – € 538.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor J.H. Gunningstraat 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.583 (€ 5.995 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,2%
+€ 9.99012 maanden +2,1%
€ -8.43512 mnd vs. NL -1,8%
Professor J.H. Gunningstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.583 voor Professor J.H. Gunningstraat 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor J.H. Gunningstraat 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.797. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.583.

Verwachte verkoopprijs Professor J.H. Gunningstraat 61
€ 514.797[ € 487.341 – € 538.639 ]
Verkoper houdt over€ 507.884−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.243+€ 12.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor J.H. Gunningstraat 61 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.655 per m².

Verwachte vraagprijs Professor J.H. Gunningstraat 61
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 458.027[ € 435.126 – € 480.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.655[ € 5.372 – € 5.937 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 483.500[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor J.H. Gunningstraat 61 adviseren wij in een bod van € 514.797, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.027 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.583+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.797+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.537+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor J.H. Gunningstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 458.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor J.H. Gunningstraat 61 in Amsterdam bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 485.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor J.H. Gunningstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.583
Verwachte verkoopprijs€ 514.797
Verwachte vraagprijs€ 458.027
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCalandlaan/Lelylaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calandlaan/Lelylaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (34%)
C (17%)
D (2%)

Wonen in Calandlaan/Lelylaan

Calandlaan/Lelylaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vertrouwen 14, 1068RA Amsterdam
Vertrouwen 14
1987 · 74 m²
€ 392.919
Straatbeeld van Overleg 120, 1068RM Amsterdam
Overleg 120
1987 · 98 m²
€ 572.550
Straatbeeld van Overleg 94, 1068RM Amsterdam
Overleg 94
1987 · 57 m²
€ 400.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor J.H. Gunningstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Calandlaan/Lelylaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Professor J.H. Gunningstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor J.H. Gunningstraat 61 in Amsterdam.

Wat is Professor J.H. Gunningstraat 61 in Amsterdam waard?
Professor J.H. Gunningstraat 61 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.583 (bandbreedte € 427.313 – € 543.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calandlaan/Lelylaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor J.H. Gunningstraat 61 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Professor J.H. Gunningstraat 61 in Amsterdam is in oktober 2026 € 458.027 (bandbreedte € 435.126 – € 480.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor J.H. Gunningstraat 61 in Amsterdam?
Voor Professor J.H. Gunningstraat 61 adviseren wij een bod van € 514.797 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor J.H. Gunningstraat 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Professor J.H. Gunningstraat 61 in Amsterdam bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor J.H. Gunningstraat 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor J.H. Gunningstraat 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor J.H. Gunningstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calandlaan/Lelylaan is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Professor J.H. Gunningstraat 61 ligt rond € 485.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor J.H. Gunningstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Professor J.H. Gunningstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).