Woningwaarde Overleg 120, Amsterdam (1068RM)

Wat is mijn huis waard?

Overleg 120 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.978 (€ 5.816 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 6.77912 maanden +1,2%+1,2%

€ -17.10412 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Overleg 120

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.978 voor Overleg 120 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overleg 120 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 604.497. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.978.

Verwachte verkoopprijs Overleg 120

€ 604.497[ € 572.337 – € 632.583 ]

Verkoper houdt over€ 596.598−€ 7.899 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 618.737+€ 14.240 kosten koper

Verkoopprijs€ 604.497

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.649

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 596.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overleg 120 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 537.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.484 per m².

Verwachte vraagprijs Overleg 120

Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.

€ 537.430[ € 510.559 – € 564.302 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.484[ € 5.210 – € 5.758 ]

Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost

€ 490.125[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overleg 120 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 604.497, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 537.430 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.978+6,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 604.497+12,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 634.722+18,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overleg 120 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 537.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overleg 120 in Amsterdam bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 569.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 285.000€ 855.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.871/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.871

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overleg 120

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte98 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.978

Verwachte verkoopprijs€ 604.497

Verwachte vraagprijs€ 537.430

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCalandlaan/Lelylaan→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calandlaan/Lelylaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas (650 m³/jr)Aardgas(650 m³/jr)

€ 59/mndElektriciteit (1.760 kWh/jr)Elektriciteit(1.760 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (120 kWh/jr)Teruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (47%)

B (34%)

C (17%)

D (2%)

Wonen in Calandlaan/Lelylaan

Calandlaan/Lelylaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.978 ligt Overleg 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Calandlaan/Lelylaan. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overleg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overleg 120 in Amsterdam.

Wat is Overleg 120 in Amsterdam waard?

Overleg 120 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.978 (bandbreedte € 501.581 – € 638.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calandlaan/Lelylaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overleg 120 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Overleg 120 in Amsterdam is in juni 2026 € 537.430 (bandbreedte € 510.559 – € 564.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.816.

Hoeveel moet ik overbieden op Overleg 120 in Amsterdam?

Voor Overleg 120 adviseren wij een bod van € 604.497 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overleg 120 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Overleg 120 in Amsterdam bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overleg 120 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overleg 120 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overleg 120?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calandlaan/Lelylaan is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Overleg 120 ligt rond € 569.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Overleg 120?

Huishoudens in de buurt van Overleg 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Overleg 120

Onderhoudsstaat en woningwaarde