Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verdraagzaam 17, 1068SB Amsterdam

Woningwaarde Verdraagzaam 17

1068SB Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.738
+1,2%
[ € 444.169 – € 565.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.657[ € 451.874 – € 499.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.596[ € 507.003 – € 560.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdraagzaam 17 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.738 (€ 5.938 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds mei +0,2%
+€ 6.00212 maanden +1,2%
€ -15.14812 mnd vs. NL -3,0%
Verdraagzaam 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.738 voor Verdraagzaam 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdraagzaam 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.596. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.738.

Verwachte verkoopprijs Verdraagzaam 17
€ 535.596[ € 507.003 – € 560.372 ]
Verkoper houdt over€ 528.454−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.458+€ 12.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdraagzaam 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Verwachte vraagprijs Verdraagzaam 17
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 475.657[ € 451.874 – € 499.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.316 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 490.125[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdraagzaam 17 adviseren wij in een bod van € 535.596, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.657 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.738+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.596+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.376+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdraagzaam 17 zal in bij een vraagprijs van € 475.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdraagzaam 17 in Amsterdam bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 504.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdraagzaam 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.738
Verwachte verkoopprijs€ 535.596
Verwachte vraagprijs€ 475.657
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCalandlaan/Lelylaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calandlaan/Lelylaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (34%)
C (17%)
D (2%)

Wonen in Calandlaan/Lelylaan

Calandlaan/Lelylaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vertrouwen 14, 1068RA Amsterdam
Vertrouwen 14
1987 · 74 m²
€ 391.154
Straatbeeld van Hoekenespad 20, 1068HX Amsterdam
Hoekenespad 20
1985 · 70 m²
€ 375.588
Straatbeeld van Overleg 120, 1068RM Amsterdam
Overleg 120
1987 · 98 m²
€ 569.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.738 zit Verdraagzaam 17 in het middensegment van Calandlaan/Lelylaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verdraagzaam 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdraagzaam 17 in Amsterdam.

Wat is Verdraagzaam 17 in Amsterdam waard?
Verdraagzaam 17 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.738 (bandbreedte € 444.169 – € 565.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calandlaan/Lelylaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdraagzaam 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Verdraagzaam 17 in Amsterdam is in juni 2026 € 475.657 (bandbreedte € 451.874 – € 499.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdraagzaam 17 in Amsterdam?
Voor Verdraagzaam 17 adviseren wij een bod van € 535.596 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdraagzaam 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Verdraagzaam 17 in Amsterdam bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdraagzaam 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdraagzaam 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdraagzaam 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calandlaan/Lelylaan is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Verdraagzaam 17 ligt rond € 504.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdraagzaam 17?
Huishoudens in de buurt van Verdraagzaam 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).