Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor J.H. Gunningstraat 81

1068MS Amsterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.658
+1,2%
[ € 642.099 – € 817.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.352[ € 727.860 – € 804.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor J.H. Gunningstraat 81 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 729.658 (€ 6.819 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds mei +0,2%
+€ 8.67812 maanden +1,2%
€ -21.89612 mnd vs. NL -3,0%
Professor J.H. Gunningstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.658 voor Professor J.H. Gunningstraat 81 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor J.H. Gunningstraat 81 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.352. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 729.658.

Verwachte verkoopprijs Professor J.H. Gunningstraat 81
€ 768.352[ € 727.860 – € 804.476 ]
Verkoper houdt over€ 758.650−€ 9.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.869+€ 17.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.650

Wat is de vraagprijs?

Professor J.H. Gunningstraat 81 in Amsterdam staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.439 per m².

Vraagprijs Professor J.H. Gunningstraat 81
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.439[ € 6.117 – € 6.761 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 489.900[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor J.H. Gunningstraat 81 adviseren wij in een bod van € 768.352, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.658+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.352+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.770+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor J.H. Gunningstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor J.H. Gunningstraat 81 in Amsterdam bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 729.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor J.H. Gunningstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.658
Verwachte verkoopprijs€ 768.352
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCalandlaan/Lelylaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calandlaan/Lelylaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (34%)
C (17%)
D (2%)

Wonen in Calandlaan/Lelylaan

Calandlaan/Lelylaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overleg 120, 1068RM Amsterdam
Overleg 120
1987 · 98 m²
€ 569.978
Straatbeeld van Vertrouwen 14, 1068RA Amsterdam
Vertrouwen 14
1987 · 74 m²
€ 391.154
Straatbeeld van Meer en Vaart 14A, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 14A
2007 · 118 m²
€ 603.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor J.H. Gunningstraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.658 duidelijk in het hogere segment van Calandlaan/Lelylaan. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Professor J.H. Gunningstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor J.H. Gunningstraat 81 in Amsterdam.

Wat is Professor J.H. Gunningstraat 81 in Amsterdam waard?
Professor J.H. Gunningstraat 81 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.658 (bandbreedte € 642.099 – € 817.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calandlaan/Lelylaan.
Wat is de vraagprijs van Professor J.H. Gunningstraat 81 in Amsterdam?
Professor J.H. Gunningstraat 81 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor J.H. Gunningstraat 81 in Amsterdam?
Voor Professor J.H. Gunningstraat 81 adviseren wij een bod van € 768.352 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor J.H. Gunningstraat 81 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Professor J.H. Gunningstraat 81 in Amsterdam bedragen € 3.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor J.H. Gunningstraat 81 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor J.H. Gunningstraat 81 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor J.H. Gunningstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calandlaan/Lelylaan is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Professor J.H. Gunningstraat 81 ligt rond € 729.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor J.H. Gunningstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Professor J.H. Gunningstraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).