Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Calandlaan 169

1068NB Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.579
+2,1%
[ € 411.470 – € 523.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.595[ € 416.665 – € 460.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.498[ € 467.498 – € 516.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Calandlaan 169 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.579 (€ 7.542 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.62012 maanden +2,1%
€ -8.12212 mnd vs. NL -1,8%
Pieter Calandlaan 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.579 voor Pieter Calandlaan 169 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Calandlaan 169 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.498. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.579.

Verwachte verkoopprijs Pieter Calandlaan 169
€ 495.498[ € 467.498 – € 516.709 ]
Verkoper houdt over€ 488.798−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.558+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Calandlaan 169 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.074 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Calandlaan 169
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 438.595[ € 416.665 – € 460.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.074[ € 6.720 – € 7.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Calandlaan 169 adviseren wij in een bod van € 495.498, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.595 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.579+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.498+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.273+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Calandlaan 169 zal in bij een vraagprijs van € 438.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Calandlaan 169 in Amsterdam bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 467.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Calandlaan 169

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.579
Verwachte verkoopprijs€ 495.498
Verwachte vraagprijs€ 438.595
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam
Pieter Calandlaan 167
1960 · 62 m²
€ 430.677
Straatbeeld van Boas en Judelshof 8, 1068WB Amsterdam
Boas en Judelshof 8
1960 · 66 m²
€ 629.665
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Calandlaan 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osdorp-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Calandlaan 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Calandlaan 169 in Amsterdam.

Wat is Pieter Calandlaan 169 in Amsterdam waard?
Pieter Calandlaan 169 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.579 (bandbreedte € 411.470 – € 523.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Calandlaan 169 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Calandlaan 169 in Amsterdam is in oktober 2026 € 438.595 (bandbreedte € 416.665 – € 460.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Calandlaan 169 in Amsterdam?
Voor Pieter Calandlaan 169 adviseren wij een bod van € 495.498 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Calandlaan 169 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Calandlaan 169 in Amsterdam bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Calandlaan 169 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Calandlaan 169 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Calandlaan 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Calandlaan 169 ligt rond € 467.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Calandlaan 169?
Huishoudens in de buurt van Pieter Calandlaan 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).