Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Wiedijkstraat 86

1068NW Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.699
+2,1%
[ € 409.815 – € 521.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.137[ € 417.180 – € 461.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.868[ € 467.659 – € 516.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Wiedijkstraat 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.699 (€ 7.511 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,2%
+€ 9.58112 maanden +2,1%
€ -8.09012 mnd vs. NL -1,8%
Piet Wiedijkstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.699 voor Piet Wiedijkstraat 86 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Wiedijkstraat 86 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.868. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.699.

Verwachte verkoopprijs Piet Wiedijkstraat 86
€ 493.868[ € 467.659 – € 516.886 ]
Verkoper houdt over€ 487.185−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.895+€ 12.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Wiedijkstraat 86 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.083 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Wiedijkstraat 86
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 439.137[ € 417.180 – € 461.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.083[ € 6.729 – € 7.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Wiedijkstraat 86 adviseren wij in een bod van € 493.868, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.137 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.699+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.868+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.561+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Wiedijkstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 439.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Wiedijkstraat 86 in Amsterdam bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 465.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Wiedijkstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.699
Verwachte verkoopprijs€ 493.868
Verwachte vraagprijs€ 439.137
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam
Pieter Calandlaan 167
1960 · 62 m²
€ 430.677
Straatbeeld van Boas en Judelshof 8, 1068WB Amsterdam
Boas en Judelshof 8
1960 · 66 m²
€ 629.665
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Wiedijkstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osdorp-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Wiedijkstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Wiedijkstraat 86 in Amsterdam.

Wat is Piet Wiedijkstraat 86 in Amsterdam waard?
Piet Wiedijkstraat 86 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.699 (bandbreedte € 409.815 – € 521.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Wiedijkstraat 86 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Piet Wiedijkstraat 86 in Amsterdam is in oktober 2026 € 439.137 (bandbreedte € 417.180 – € 461.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Wiedijkstraat 86 in Amsterdam?
Voor Piet Wiedijkstraat 86 adviseren wij een bod van € 493.868 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Wiedijkstraat 86 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Wiedijkstraat 86 in Amsterdam bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Wiedijkstraat 86 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Wiedijkstraat 86 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Wiedijkstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Piet Wiedijkstraat 86 ligt rond € 465.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Wiedijkstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Piet Wiedijkstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).