Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Raemaekersstraat 19-H

1068NX Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.582
+2,1%
[ € 224.032 – € 285.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.454[ € 227.481 – € 251.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.665[ € 256.144 – € 283.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Raemaekersstraat 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.582 (€ 6.209 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 441Sinds september +0,2%
+€ 5.23812 maanden +2,1%
€ -4.42212 mnd vs. NL -1,8%
Louis Raemaekersstraat 19-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.582 voor Louis Raemaekersstraat 19-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Raemaekersstraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.665. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.582.

Verwachte verkoopprijs Louis Raemaekersstraat 19-H
€ 270.665[ € 256.144 – € 283.107 ]
Verkoper houdt over€ 266.438−€ 4.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.228+€ 7.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Raemaekersstraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.840 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Raemaekersstraat 19-H
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 239.454[ € 227.481 – € 251.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.840[ € 5.548 – € 6.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Raemaekersstraat 19-H adviseren wij in een bod van € 270.665, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.454 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.582+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.665+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.198+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Raemaekersstraat 19-H zal in bij een vraagprijs van € 239.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Raemaekersstraat 19-H in Amsterdam bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 254.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Raemaekersstraat 19-H

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.582
Verwachte verkoopprijs€ 270.665
Verwachte vraagprijs€ 239.454
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.C. Schröderstraat 7-1, 1068JT Amsterdam
J.C. Schröderstraat 7-1
1960 · 41 m²
€ 224.025
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam
Pieter Calandlaan 167
1960 · 62 m²
€ 430.677
Straatbeeld van Boas en Judelshof 8, 1068WB Amsterdam
Boas en Judelshof 8
1960 · 66 m²
€ 629.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.582 is Louis Raemaekersstraat 19-H een van de meer betaalbare woningen in Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Raemaekersstraat 19-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Raemaekersstraat 19-H in Amsterdam.

Wat is Louis Raemaekersstraat 19-H in Amsterdam waard?
Louis Raemaekersstraat 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.582 (bandbreedte € 224.032 – € 285.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Raemaekersstraat 19-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Louis Raemaekersstraat 19-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 239.454 (bandbreedte € 227.481 – € 251.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Raemaekersstraat 19-H in Amsterdam?
Voor Louis Raemaekersstraat 19-H adviseren wij een bod van € 270.665 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Raemaekersstraat 19-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Raemaekersstraat 19-H in Amsterdam bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Raemaekersstraat 19-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Raemaekersstraat 19-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Raemaekersstraat 19-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Louis Raemaekersstraat 19-H ligt rond € 254.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Raemaekersstraat 19-H?
Huishoudens in de buurt van Louis Raemaekersstraat 19-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).