Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Raemaekersstraat 9-H

1068NX Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.375
+2,1%
[ € 230.010 – € 292.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.931[ € 233.634 – € 258.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.789[ € 263.072 – € 290.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Raemaekersstraat 9-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.375 (€ 6.534 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 452Sinds september +0,2%
+€ 5.37712 maanden +2,1%
€ -4.54112 mnd vs. NL -1,8%
Louis Raemaekersstraat 9-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.375 voor Louis Raemaekersstraat 9-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Raemaekersstraat 9-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.789. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.375.

Verwachte verkoopprijs Louis Raemaekersstraat 9-H
€ 277.789[ € 263.072 – € 290.765 ]
Verkoper houdt over€ 273.483−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.495+€ 7.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Raemaekersstraat 9-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.148 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Raemaekersstraat 9-H
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 245.931[ € 233.634 – € 258.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.148[ € 5.841 – € 6.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Raemaekersstraat 9-H adviseren wij in een bod van € 277.789, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 245.931 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.375+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.789+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.678+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Raemaekersstraat 9-H zal in bij een vraagprijs van € 245.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Raemaekersstraat 9-H in Amsterdam bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 261.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Raemaekersstraat 9-H

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.375
Verwachte verkoopprijs€ 277.789
Verwachte vraagprijs€ 245.931
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.C. Schröderstraat 7-1, 1068JT Amsterdam
J.C. Schröderstraat 7-1
1960 · 41 m²
€ 224.025
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam
Pieter Calandlaan 167
1960 · 62 m²
€ 430.677
Straatbeeld van Boas en Judelshof 8, 1068WB Amsterdam
Boas en Judelshof 8
1960 · 66 m²
€ 629.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.375 is Louis Raemaekersstraat 9-H een van de meer betaalbare woningen in Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Raemaekersstraat 9-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Raemaekersstraat 9-H in Amsterdam.

Wat is Louis Raemaekersstraat 9-H in Amsterdam waard?
Louis Raemaekersstraat 9-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.375 (bandbreedte € 230.010 – € 292.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Raemaekersstraat 9-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Louis Raemaekersstraat 9-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 245.931 (bandbreedte € 233.634 – € 258.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Raemaekersstraat 9-H in Amsterdam?
Voor Louis Raemaekersstraat 9-H adviseren wij een bod van € 277.789 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Raemaekersstraat 9-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Raemaekersstraat 9-H in Amsterdam bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Raemaekersstraat 9-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Raemaekersstraat 9-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Raemaekersstraat 9-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Louis Raemaekersstraat 9-H ligt rond € 261.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Raemaekersstraat 9-H?
Huishoudens in de buurt van Louis Raemaekersstraat 9-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).