Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Raemaekersstraat 37-1

1068NZ Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.857
+2,1%
[ € 210.194 – € 267.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.245[ € 213.033 – € 235.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.422[ € 240.727 – € 266.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Raemaekersstraat 37-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.857 (€ 6.125 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds september +0,2%
+€ 4.91412 maanden +2,1%
€ -4.14912 mnd vs. NL -1,8%
Louis Raemaekersstraat 37-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.857 voor Louis Raemaekersstraat 37-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Raemaekersstraat 37-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.422. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.857.

Verwachte verkoopprijs Louis Raemaekersstraat 37-1
€ 254.422[ € 240.727 – € 266.066 ]
Verkoper houdt over€ 250.373−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.660+€ 7.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Raemaekersstraat 37-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Raemaekersstraat 37-1
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 224.245[ € 213.033 – € 235.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.750[ € 5.462 – € 6.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Raemaekersstraat 37-1 adviseren wij in een bod van € 254.422, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 224.245 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.857+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.422+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.143+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Raemaekersstraat 37-1 zal in bij een vraagprijs van € 224.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Raemaekersstraat 37-1 in Amsterdam bedragen € 1.242 per maand bij een woningwaarde van € 238.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Raemaekersstraat 37-1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.857
Verwachte verkoopprijs€ 254.422
Verwachte vraagprijs€ 224.245
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.C. Schröderstraat 7-1, 1068JT Amsterdam
J.C. Schröderstraat 7-1
1960 · 41 m²
€ 224.025
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 167, 1068NB Amsterdam
Pieter Calandlaan 167
1960 · 62 m²
€ 430.677
Straatbeeld van Boas en Judelshof 8, 1068WB Amsterdam
Boas en Judelshof 8
1960 · 66 m²
€ 629.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.857 is Louis Raemaekersstraat 37-1 een van de meer betaalbare woningen in Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Louis Raemaekersstraat 37-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Raemaekersstraat 37-1 in Amsterdam.

Wat is Louis Raemaekersstraat 37-1 in Amsterdam waard?
Louis Raemaekersstraat 37-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.857 (bandbreedte € 210.194 – € 267.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Raemaekersstraat 37-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Louis Raemaekersstraat 37-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 224.245 (bandbreedte € 213.033 – € 235.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Raemaekersstraat 37-1 in Amsterdam?
Voor Louis Raemaekersstraat 37-1 adviseren wij een bod van € 254.422 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Raemaekersstraat 37-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Raemaekersstraat 37-1 in Amsterdam bedragen € 1.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Raemaekersstraat 37-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Raemaekersstraat 37-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Raemaekersstraat 37-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Louis Raemaekersstraat 37-1 ligt rond € 238.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Raemaekersstraat 37-1?
Huishoudens in de buurt van Louis Raemaekersstraat 37-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).