Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ligthartstraat 21

1068PA Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.599
+2,1%
[ € 456.367 – € 580.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.117[ € 464.661 – € 513.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.858[ € 520.885 – € 575.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ligthartstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.599 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,2%
+€ 10.66912 maanden +2,1%
€ -9.00912 mnd vs. NL -1,8%
Jan Ligthartstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.599 voor Jan Ligthartstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ligthartstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.858. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.599.

Verwachte verkoopprijs Jan Ligthartstraat 21
€ 549.858[ € 520.885 – € 575.715 ]
Verkoper houdt over€ 542.560−€ 7.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.005+€ 13.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ligthartstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ligthartstraat 21
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 489.117[ € 464.661 – € 513.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ligthartstraat 21 adviseren wij in een bod van € 549.858, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.117 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.599+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.858+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.351+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ligthartstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 489.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ligthartstraat 21 in Amsterdam bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 518.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ligthartstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.599
Verwachte verkoopprijs€ 549.858
Verwachte vraagprijs€ 489.117
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Calandlaan 489, 1068NM Amsterdam
Pieter Calandlaan 489
1969 · 117 m²
€ 688.977
Straatbeeld van C.K. Eloutstraat 22, 1068JZ Amsterdam
C.K. Eloutstraat 22
1961 · 92 m²
€ 532.346
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Ligthartstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Osdorp-Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Ligthartstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ligthartstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Jan Ligthartstraat 21 in Amsterdam waard?
Jan Ligthartstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.599 (bandbreedte € 456.367 – € 580.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ligthartstraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Ligthartstraat 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 489.117 (bandbreedte € 464.661 – € 513.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ligthartstraat 21 in Amsterdam?
Voor Jan Ligthartstraat 21 adviseren wij een bod van € 549.858 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ligthartstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ligthartstraat 21 in Amsterdam bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ligthartstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ligthartstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ligthartstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ligthartstraat 21 ligt rond € 518.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ligthartstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Jan Ligthartstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).