Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ligthartstraat 65

1068PB Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.944
+2,1%
[ € 548.191 – € 697.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.363[ € 560.845 – € 619.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.323[ € 622.538 – € 688.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ligthartstraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.944 (€ 6.627 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,2%
+€ 12.81612 maanden +2,1%
€ -10.82112 mnd vs. NL -1,8%
Jan Ligthartstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.944 voor Jan Ligthartstraat 65 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ligthartstraat 65 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.323. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.944.

Verwachte verkoopprijs Jan Ligthartstraat 65
€ 657.323[ € 622.538 – € 688.068 ]
Verkoper houdt over€ 648.842−€ 8.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.619+€ 15.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ligthartstraat 65 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.280 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ligthartstraat 65
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 590.363[ € 560.845 – € 619.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.280[ € 5.966 – € 6.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ligthartstraat 65 adviseren wij in een bod van € 657.323, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 590.363 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.944+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.323+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.189+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ligthartstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 590.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ligthartstraat 65 in Amsterdam bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 622.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ligthartstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.944
Verwachte verkoopprijs€ 657.323
Verwachte vraagprijs€ 590.363
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.K. Eloutstraat 22, 1068JZ Amsterdam
C.K. Eloutstraat 22
1961 · 92 m²
€ 532.346
Straatbeeld van S. F. van Ossstraat 256, 1068JR Amsterdam
S. F. van Ossstraat 256
1965 · 77 m²
€ 412.744
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 311, 1068NG Amsterdam
Pieter Calandlaan 311
1965 · 74 m²
€ 398.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.944 ligt Jan Ligthartstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Ligthartstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ligthartstraat 65 in Amsterdam.

Wat is Jan Ligthartstraat 65 in Amsterdam waard?
Jan Ligthartstraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.944 (bandbreedte € 548.191 – € 697.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ligthartstraat 65 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Ligthartstraat 65 in Amsterdam is in oktober 2026 € 590.363 (bandbreedte € 560.845 – € 619.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ligthartstraat 65 in Amsterdam?
Voor Jan Ligthartstraat 65 adviseren wij een bod van € 657.323 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ligthartstraat 65 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ligthartstraat 65 in Amsterdam bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ligthartstraat 65 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ligthartstraat 65 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ligthartstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ligthartstraat 65 ligt rond € 622.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ligthartstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Jan Ligthartstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).