Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Montessoristraat 1N

1068PC Amsterdam

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.734
+2,1%
[ € 681.766 – € 867.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.902[ € 698.157 – € 771.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.725[ € 773.558 – € 854.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Montessoristraat 1N in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.734 (€ 6.299 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,2%
+€ 15.93912 maanden +2,1%
€ -13.45812 mnd vs. NL -1,8%
Maria Montessoristraat 1N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.734 voor Maria Montessoristraat 1N in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Montessoristraat 1N in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.725. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 774.734.

Verwachte verkoopprijs Maria Montessoristraat 1N
€ 816.725[ € 773.558 – € 854.985 ]
Verkoper houdt over€ 806.491−€ 10.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.210+€ 18.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Montessoristraat 1N in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.975 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Montessoristraat 1N
Onder gem. in buurt Osdorp-ZuidoostBoven gem.
€ 734.902[ € 698.157 – € 771.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.975[ € 5.676 – € 6.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Osdorp-Zuidoost
€ 477.636[ € 350.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Montessoristraat 1N adviseren wij in een bod van € 816.725, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 734.902 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.734+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.725+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.561+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Montessoristraat 1N zal in bij een vraagprijs van € 734.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Montessoristraat 1N in Amsterdam bedragen € 3.907 per maand bij een woningwaarde van € 774.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Montessoristraat 1N

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.734
Verwachte verkoopprijs€ 816.725
Verwachte vraagprijs€ 734.902
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOsdorp-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Osdorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Osdorp-Zuidoost

Osdorp-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

21,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Anslijnstraat 280, 1068XA Amsterdam
Nicolaas Anslijnstraat 280
2022 · 85 m²
€ 328.155
Straatbeeld van Osdorpplein 576B, 1068TB Amsterdam
Osdorpplein 576B
2021 · 74 m²
€ 483.059
Straatbeeld van Meer en Vaart 130C, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 130C
2009 · 110 m²
€ 570.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Montessoristraat 1N valt met een geschatte woningwaarde van € 774.734 duidelijk in het hogere segment van Osdorp-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maria Montessoristraat 1N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Montessoristraat 1N in Amsterdam.

Wat is Maria Montessoristraat 1N in Amsterdam waard?
Maria Montessoristraat 1N in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.734 (bandbreedte € 681.766 – € 867.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Osdorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Montessoristraat 1N in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maria Montessoristraat 1N in Amsterdam is in oktober 2026 € 734.902 (bandbreedte € 698.157 – € 771.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Montessoristraat 1N in Amsterdam?
Voor Maria Montessoristraat 1N adviseren wij een bod van € 816.725 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Montessoristraat 1N in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Montessoristraat 1N in Amsterdam bedragen € 3.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Montessoristraat 1N in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Montessoristraat 1N in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Montessoristraat 1N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Osdorp-Zuidoost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Maria Montessoristraat 1N ligt rond € 774.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Montessoristraat 1N?
Huishoudens in de buurt van Maria Montessoristraat 1N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).