Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverpad 273

1068PJ Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.072
+2,1%
[ € 425.103 – € 541.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.894[ € 430.249 – € 475.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.845[ € 482.739 – € 533.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverpad 273 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.072 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,2%
+€ 9.93812 maanden +2,1%
€ -8.39212 mnd vs. NL -1,8%
Oeverpad 273
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.072 voor Oeverpad 273 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverpad 273 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.845. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 483.072.

Verwachte verkoopprijs Oeverpad 273
€ 510.845[ € 482.739 – € 533.555 ]
Verkoper houdt over€ 503.976−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.212+€ 12.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverpad 273 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverpad 273
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 452.894[ € 430.249 – € 475.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 490.474[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverpad 273 adviseren wij in een bod van € 510.845, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.894 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.072+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.845+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.387+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverpad 273 zal in bij een vraagprijs van € 452.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverpad 273 in Amsterdam bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 483.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverpad 273

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.072
Verwachte verkoopprijs€ 510.845
Verwachte vraagprijs€ 452.894
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverpad 418, 1068PM Amsterdam
Oeverpad 418
1998 · 107 m²
€ 584.658
Straatbeeld van Oeverpad 509, 1068PM Amsterdam
Oeverpad 509
2004 · 111 m²
€ 479.985
Straatbeeld van Oeverpad 379, 1068PL Amsterdam
Oeverpad 379
1998 · 90 m²
€ 420.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverpad 273 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meer en Oever willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oeverpad 273

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverpad 273 in Amsterdam.

Wat is Oeverpad 273 in Amsterdam waard?
Oeverpad 273 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.072 (bandbreedte € 425.103 – € 541.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverpad 273 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oeverpad 273 in Amsterdam is in oktober 2026 € 452.894 (bandbreedte € 430.249 – € 475.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverpad 273 in Amsterdam?
Voor Oeverpad 273 adviseren wij een bod van € 510.845 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverpad 273 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverpad 273 in Amsterdam bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverpad 273 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverpad 273 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverpad 273?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oeverpad 273 ligt rond € 483.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverpad 273?
Huishoudens in de buurt van Oeverpad 273 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).