Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverpad 431

1068PM Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.336
+2,1%
[ € 491.336 – € 625.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.670[ € 500.337 – € 553.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.940[ € 560.377 – € 619.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverpad 431 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.336 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,2%
+€ 11.48712 maanden +2,1%
€ -9.69912 mnd vs. NL -1,8%
Oeverpad 431
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.336 voor Oeverpad 431 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverpad 431 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.940. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 558.336.

Verwachte verkoopprijs Oeverpad 431
€ 589.940[ € 560.377 – € 619.364 ]
Verkoper houdt over€ 582.201−€ 7.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.889+€ 13.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverpad 431 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverpad 431
Onder gem. in buurt Meer en OeverBoven gem.
€ 526.670[ € 500.337 – € 553.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meer en Oever
€ 490.474[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverpad 431 adviseren wij in een bod van € 589.940, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.670 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.336+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.940+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.437+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverpad 431 zal in bij een vraagprijs van € 526.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverpad 431 in Amsterdam bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 558.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverpad 431

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.336
Verwachte verkoopprijs€ 589.940
Verwachte vraagprijs€ 526.670
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeer en Oever→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meer en Oever besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (9%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Meer en Oever

Meer en Oever biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverpad 418, 1068PM Amsterdam
Oeverpad 418
1998 · 107 m²
€ 584.658
Straatbeeld van Oeverpad 509, 1068PM Amsterdam
Oeverpad 509
2004 · 111 m²
€ 479.985
Straatbeeld van Meer en Vaart 130C, 1068ZZ Amsterdam
Meer en Vaart 130C
2009 · 110 m²
€ 570.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverpad 431 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meer en Oever willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oeverpad 431

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverpad 431 in Amsterdam.

Wat is Oeverpad 431 in Amsterdam waard?
Oeverpad 431 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.336 (bandbreedte € 491.336 – € 625.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meer en Oever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverpad 431 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oeverpad 431 in Amsterdam is in oktober 2026 € 526.670 (bandbreedte € 500.337 – € 553.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverpad 431 in Amsterdam?
Voor Oeverpad 431 adviseren wij een bod van € 589.940 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverpad 431 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverpad 431 in Amsterdam bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverpad 431 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverpad 431 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverpad 431?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meer en Oever is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Oeverpad 431 ligt rond € 558.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverpad 431?
Huishoudens in de buurt van Oeverpad 431 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).