Huiswaardemeter

Woningwaarde Volharding 5

1068RE Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.784
+2,1%
[ € 299.890 – € 381.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.689[ € 304.655 – € 336.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.138[ € 342.737 – € 378.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Volharding 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.784 (€ 5.587 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,2%
+€ 7.01112 maanden +2,1%
€ -5.92012 mnd vs. NL -1,8%
Volharding 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.784 voor Volharding 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volharding 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.138. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.784.

Verwachte verkoopprijs Volharding 5
€ 362.138[ € 342.737 – € 378.813 ]
Verkoper houdt over€ 356.904−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.531+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volharding 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Volharding 5
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 320.689[ € 304.655 – € 336.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.520 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 483.500[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volharding 5 adviseren wij in een bod van € 362.138, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 320.689 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.784+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.138+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.245+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volharding 5 zal in bij een vraagprijs van € 320.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volharding 5 in Amsterdam bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 340.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volharding 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.784
Verwachte verkoopprijs€ 362.138
Verwachte vraagprijs€ 320.689
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCalandlaan/Lelylaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calandlaan/Lelylaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (34%)
C (17%)
D (2%)

Wonen in Calandlaan/Lelylaan

Calandlaan/Lelylaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overleg 94, 1068RM Amsterdam
Overleg 94
1987 · 57 m²
€ 400.491
Straatbeeld van Overleg 125, 1068RM Amsterdam
Overleg 125
1987 · 57 m²
€ 319.378
Straatbeeld van Hoekenespad 20, 1068HX Amsterdam
Hoekenespad 20
1985 · 70 m²
€ 377.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.784 is Volharding 5 een van de meer betaalbare woningen in Calandlaan/Lelylaan. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volharding 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volharding 5 in Amsterdam.

Wat is Volharding 5 in Amsterdam waard?
Volharding 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.784 (bandbreedte € 299.890 – € 381.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Calandlaan/Lelylaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volharding 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Volharding 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 320.689 (bandbreedte € 304.655 – € 336.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Volharding 5 in Amsterdam?
Voor Volharding 5 adviseren wij een bod van € 362.138 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volharding 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Volharding 5 in Amsterdam bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volharding 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volharding 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volharding 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calandlaan/Lelylaan is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Volharding 5 ligt rond € 340.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volharding 5?
Huishoudens in de buurt van Volharding 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).