Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overleg 125, 1068RM Amsterdam

Woningwaarde Overleg 125

1068RM Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.378
+1,4%
[ € 281.053 – € 357.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.414[ € 285.393 – € 315.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.307[ € 321.353 – € 355.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Overleg 125 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.378 (€ 5.603 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds juli +0,2%
+€ 4.52112 maanden +1,4%
€ -6.60012 mnd vs. NL -2,1%
Overleg 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.378 voor Overleg 125 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overleg 125 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.307. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 319.378.

Verwachte verkoopprijs Overleg 125
€ 338.307[ € 321.353 – € 355.180 ]
Verkoper houdt over€ 333.336−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.223+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overleg 125 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.270 per m².

Verwachte vraagprijs Overleg 125
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 300.414[ € 285.393 – € 315.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.270[ € 5.007 – € 5.534 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 522.290[ € 332.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overleg 125 adviseren wij in een bod van € 338.307, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.414 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.378+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.307+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.222+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overleg 125 zal in bij een vraagprijs van € 300.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overleg 125 in Amsterdam bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 319.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overleg 125

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.378
Verwachte verkoopprijs€ 338.307
Verwachte vraagprijs€ 300.414
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCalandlaan/Lelylaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calandlaan/Lelylaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (34%)
C (17%)
D (2%)

Wonen in Calandlaan/Lelylaan

Calandlaan/Lelylaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekenespad 20, 1068HX Amsterdam
Hoekenespad 20
1985 · 70 m²
€ 377.283
Straatbeeld van Vertrouwen 14, 1068RA Amsterdam
Vertrouwen 14
1987 · 74 m²
€ 392.919
Straatbeeld van Verdraagzaam 17, 1068SB Amsterdam
Verdraagzaam 17
1985 · 85 m²
€ 507.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.378 is Overleg 125 een van de meer betaalbare woningen in Calandlaan/Lelylaan. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overleg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overleg 125 in Amsterdam.

Wat is Overleg 125 in Amsterdam waard?
Overleg 125 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.378 (bandbreedte € 281.053 – € 357.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Calandlaan/Lelylaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overleg 125 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Overleg 125 in Amsterdam is in augustus 2026 € 300.414 (bandbreedte € 285.393 – € 315.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Overleg 125 in Amsterdam?
Voor Overleg 125 adviseren wij een bod van € 338.307 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overleg 125 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overleg 125 in Amsterdam bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overleg 125 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overleg 125 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overleg 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calandlaan/Lelylaan is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Overleg 125 ligt rond € 319.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overleg 125?
Huishoudens in de buurt van Overleg 125 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).