Huiswaardemeter

Woningwaarde Volharding 34

1068RG Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.785
+2,1%
[ € 291.971 – € 371.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.250[ € 296.638 – € 327.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.542[ € 333.718 – € 368.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Volharding 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.785 (€ 5.623 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,2%
+€ 6.82612 maanden +2,1%
€ -5.76312 mnd vs. NL -1,8%
Volharding 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.785 voor Volharding 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volharding 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.542. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.785.

Verwachte verkoopprijs Volharding 34
€ 352.542[ € 333.718 – € 368.846 ]
Verkoper houdt over€ 347.414−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.743+€ 9.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volharding 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Volharding 34
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 312.250[ € 296.638 – € 327.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.028 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 483.500[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volharding 34 adviseren wij in een bod van € 352.542, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 312.250 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.785+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.542+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.169+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volharding 34 zal in bij een vraagprijs van € 312.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volharding 34 in Amsterdam bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 331.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volharding 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.785
Verwachte verkoopprijs€ 352.542
Verwachte vraagprijs€ 312.250
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCalandlaan/Lelylaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calandlaan/Lelylaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (34%)
C (17%)
D (2%)

Wonen in Calandlaan/Lelylaan

Calandlaan/Lelylaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overleg 94, 1068RM Amsterdam
Overleg 94
1987 · 57 m²
€ 400.491
Straatbeeld van Overleg 125, 1068RM Amsterdam
Overleg 125
1987 · 57 m²
€ 319.378
Straatbeeld van Hoekenespad 20, 1068HX Amsterdam
Hoekenespad 20
1985 · 70 m²
€ 377.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.785 is Volharding 34 een van de meer betaalbare woningen in Calandlaan/Lelylaan. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volharding 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volharding 34 in Amsterdam.

Wat is Volharding 34 in Amsterdam waard?
Volharding 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.785 (bandbreedte € 291.971 – € 371.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Calandlaan/Lelylaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volharding 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Volharding 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 312.250 (bandbreedte € 296.638 – € 327.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Volharding 34 in Amsterdam?
Voor Volharding 34 adviseren wij een bod van € 352.542 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volharding 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Volharding 34 in Amsterdam bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volharding 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volharding 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volharding 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calandlaan/Lelylaan is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Volharding 34 ligt rond € 331.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volharding 34?
Huishoudens in de buurt van Volharding 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).