Huiswaardemeter

Woningwaarde Volharding 42

1068RG Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.709
+1,2%
[ € 359.664 – € 457.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.420[ € 366.149 – € 404.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.025[ € 410.453 – € 453.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Volharding 42 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.709 (€ 5.839 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds mei +0,2%
+€ 4.86112 maanden +1,2%
€ -12.26512 mnd vs. NL -3,0%
Volharding 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.709 voor Volharding 42 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volharding 42 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.025. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 408.709.

Verwachte verkoopprijs Volharding 42
€ 432.025[ € 410.453 – € 453.659 ]
Verkoper houdt over€ 426.023−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.816+€ 10.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.023

Wat is de vraagprijs?

Volharding 42 in Amsterdam staat in te koop voor € 385.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.506 per m².

Vraagprijs Volharding 42
Onder gem. in Osdorp-OostBoven gem.
€ 385.420[ € 366.149 – € 404.691 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.506[ € 5.231 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in Osdorp-Oost
€ 489.900[ € 199.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volharding 42 adviseren wij in een bod van € 432.025, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 385.420 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.709+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.025+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.626+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volharding 42 zal in bij een vraagprijs van € 385.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volharding 42 in Amsterdam bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 408.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volharding 42

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.709
Verwachte verkoopprijs€ 432.025
Vraagprijs€ 385.420
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCalandlaan/Lelylaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Calandlaan/Lelylaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (34%)
C (17%)
D (2%)

Wonen in Calandlaan/Lelylaan

Calandlaan/Lelylaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekenespad 20, 1068HX Amsterdam
Hoekenespad 20
1985 · 70 m²
€ 375.588
Straatbeeld van Vertrouwen 14, 1068RA Amsterdam
Vertrouwen 14
1987 · 74 m²
€ 391.154
Straatbeeld van Verdraagzaam 17, 1068SB Amsterdam
Verdraagzaam 17
1985 · 85 m²
€ 504.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.709 is Volharding 42 een van de meer betaalbare woningen in Calandlaan/Lelylaan. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volharding 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volharding 42 in Amsterdam.

Wat is Volharding 42 in Amsterdam waard?
Volharding 42 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.709 (bandbreedte € 359.664 – € 457.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Calandlaan/Lelylaan.
Wat is de vraagprijs van Volharding 42 in Amsterdam?
Volharding 42 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 385.420. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Volharding 42 in Amsterdam?
Voor Volharding 42 adviseren wij een bod van € 432.025 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volharding 42 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Volharding 42 in Amsterdam bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volharding 42 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volharding 42 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volharding 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Calandlaan/Lelylaan is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Volharding 42 ligt rond € 408.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volharding 42?
Huishoudens in de buurt van Volharding 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).